2086 chemin du Lac-aux-Sources, Rawdon à vendre
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2086 chemin du Lac-aux-Sources, Rawdon à vendre
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749 000 $
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Bungalow à vendre

2086 chemin du Lac-aux-Sources Rawdon Lanaudière

N° 1065898

Vue exceptionnelle
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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3 chambres
3 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 2,200 pi² (204.39 m²)
Taille du terrain 180x280 pi (54.86x85.34 m)

Remarques du proprio

Secteur paisible au coeur de la nature, grande demeure aérée, grands espaces et nombreux rangements. Vue sur la forêt et la montagne. Plafonds de 9'. Maison non fumeur, sans animaux. Terrain de 50 658 pi2.

Aucun dégât d'eau, terrain bien drainé.

Sous garantie des maisons neuves jusqu'en septembre 2026.

Aménagement très fonctionnel :

  • grand garde-manger fermé dans la cuisine
  • comptoirs de quartz blanc avec îlot central (4' x 7')
  • salle de lavage avec lavabo accès par la cuisine et communiquant avec le garage
  • grand walk-in d'entrée et porte adjacente pour accéder au garage;
  • trois salles de bain complètes avec douches murs de verres: une principale, une avec bain adjacente à la chambre principale (plancher chauffant)
  • grand walk-in dans la chambre principale (stores et ventilateur de plafond de la chambre inclus).

Possibilité de 4e chambre au sous sol,  + salle familiale (20 X 30), divisible également.

Installation pour cuisinière au gaz et foyer au gaz au salon.

Abri moustiquaire 12' X 12', toit de tôle, sur terrasse en pin traité de 12 X 42.

Aire de feu 20 X 20 en pierres de rivière. 

Garage double :

  • isolé, chauffé;
  • porte de 16' de large par 10' de haut;
  • ouvre porte connecté Wifi, + porte simple de côté;
  • plafond de 14 pieds (possibilité d'une mezzanine).

Stationnement extérieur pour quatre véhicules.

Pré-filage pour borne électrique dans le garage.

2e Panneau électrique pour génératrice, prise dans le garage.

Chauffage et climatisation:

  • thermopompe trois tonnes (36000 BTU);
  • biénergie électrique;
  • thermostat intelligent Honeywell wifi;
  • plinthes au sous-sol et plancher chauffant salle de bain chambre des maîtres.

Eau de puit artésien avec filtre, sans traitement : eau équilibrée sans goût.

Terrain aménagé en forêt mature: hêtres, érables, ormes, chênes. Sans voisin arrière.

À 8 min. des épiceries (6,6 km) et 6 min. (5 km) du Rona.

Maison au coeur du Domaine Lac-aux-Sources https://www.facebook.com/lacauxsources/

Sentiers entourant les deux lacs, droits de passage sur les trois parcs abordant le lac dont deux avec quai. Randonnée, raquette, ski de fond, planche à pagaie, canot, dériveur. Il est commun d'y rencontrer loutres, renards, chevreuils, dindes, multitudes d'espèces d'oiseaux et canards. Le grand lac est ensemencé à l'Omble de fontaine (truite mouchetée)

Une visite en dévoile plus que les photos sur l'ambiance et le confort de cette maison ainsi que sur la découverte du domaine Lac-aux-Sources.

Rue municipalisée, asphaltée et entretenue par la ville.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
749 000 $
Dimensions du bâtiment
2,825 pi² (262.45 m²)
Évaluation municipale
690 000 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2021

Parement extérieur:

  • Canexel
  • Bardeaux de cèdre
  • Simili-Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 9' 6" (4,27 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 20' (4,88 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain annexée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 12' (4,88 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 9' (2,13 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 20' (4,88 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 46' (4,88 m x 14,02 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 7' (4,88 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 7' (2,13 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 6' 8" (2,13 m x 2,03 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 15' 6" (4,27 m x 4,72 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain annexée
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 22' x 21' (6,71 m x 6,4 m)
Plancher : Béton
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 17' (3,66 m x 5,18 m)
Plancher : Béton
Chambre autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 8" x 25' (4,47 m x 7,62 m)
Plancher : Béton
Terrasse
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 42' (3,66 m x 12,8 m)
Plancher : Bois mou
Garage
Étage : Inférieur
Dimensions : 26' x 26' (7,92 m x 7,92 m)
Plancher : Béton

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10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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3 ans
4 ans
5 ans
6 ans
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Cet outil en ligne a été créé pour vous aider à planifier et à calculer le montant des versements sur un prêt hypothécaire. Les résultats sont des estimations fondées sur les renseignements que vous avez saisis. Ils peuvent changer selon votre situation financière et votre budget au moment où le prêt est octroyé. Les calculs reposent sur l’hypothèse que le taux d’intérêt demeure le même pendant toute la période d’amortissement. Les primes de l’assurance prêt hypothécaire ne sont pas incluses. L’assurance prêt hypothécaire est exigée par les prêteurs lorsque la mise de fonds de l’acheteur est inférieure à 20 % du prix d’achat. Nous vous invitons à communiquer avec votre prêteur hypothécaire pour obtenir des conseils et des renseignements plus détaillés sur l’assurance prêt hypothécaire et connaître les taux d’intérêt en vigueur.

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Mensuel
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599 200$
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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
352,00 $
4 224,00 $
Taxes scolaires
32,58 $
391,00 $
Électricité
200,00 $
2 400,00 $
Assurances
180,42 $
2 165,00 $
Frais de location
26,67 $
320,00 $
Total des dépenses connues
791,67 $
9 500,04 $
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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