Taille du terrain 33,965 pi² (3,155.45 m²)

Remarques du proprio

Grand terrain résidentiel de 33 965 pi2 sur le bord d'un petit lac tranquille à Rawdon. Le terrain est situé sur la rue Overdale au coin de la rue Sunny Hill. Il est à 4 minutes du centre du village de Rawdon (église, Caisse populaire, Hôtel de Ville, école). Le terrain est idéal pour construire un chalet ou une résidence permanente. Le quartier est tranquille. Les services comme Hydro Québec, Bell sont rendus au terrain. Le terrain est desservi par une route municipalisée avec les services de déneigement et d'enlèvement des ordures. Le terrain est composé d'arbres matures et le terrain a une orientation plein sud avec le soleil. 

Le terrain est arpenté et borné par un arpenteur. Le rapport du biologiste pour déterminer la zone de construction du terrain est déjà fait. L'arpenteur a déjà incorporé la zone de construction sur le plan du terrain. Ainsi vous avez les documents pour faire votre demande de permis de construire à la ville de Rawdon. Vous avez le choix de ne pas construire sur le terrain, car vous n'avez pas de délais, vous pouvez même ne jamais construire si vous préférez.

Ce petit lac tranquille (pédalo) est situé à une minute du grand lac Pontbriand de Rawdon avec bateau à moteur (ski nautique, motomarine) et à deux minutes de la descende de bateau de la municipalité qui est réservée aux résidents de Rawdon.

Si vous voulez bâtir un chalet ou une maison dans cette zone T de Rawdon. La municipalité demande que les maisons d'un étage soient de 30 pieds de front sur la rue et de 23 pieds de profond et que les maisons de 1 1/2 (mezzanine) ou 2 étages aient 25,4 pieds de front sur la rue et de 20 pieds de profond. Ces grandeurs sont au minimum.

Le terrain est situé à 4 minutes de la pente de Ski Montcalm et des sentiers de VTT. Le sentier de motoneige passe à 2 minutes du terrain. Le Club de Golf de Rawdon est situé à 6 minutes.

Il n'y a aucune taxe de vente sur le terrain, car je ne suis pas une entreprise.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
44 900 $
Précisions
Bord de l'eau
Certificat de localisation
Oui

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

44 900 $

Terrain résidentiel à vendre

, rue Overdale

Rawdon Lanaudière

N° 878711

Bord de l'eau
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire