3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 200 pi² (111,48 m²)

Remarques du proprio

Condo 5 1/2 exclusif de par l'aménagement de ses divisions.

Acheté neuf en 2000.

Beaucoup de rangement.

Vue panoramique exceptionnelle sur le fleuve Saint-Laurent.

Immense terrasse de 33' par 13' avec possibilité de BBQ au gaz naturel donc pas de bonbonne au gaz propane.

Foyer au gaz naturel.

Lumineux grâce à sa vaste fenestration.

Possibilité d'un 2e stationnement 

Possibilité de prise de possession rapide

Financièrement très avantageux pour un nouvel acheteur à cause des nombreuses améliorations apportées à l'immeuble et à son environnement puisés à même le fonds de prévoyance telles que :

  • Remplacement de la couverture en 2017
  • Réfection du trottoir du côté est de l'immeuble en 2019
  • Réparations et/ou remplacement des gouttières en 2019
  • Autres améliorations

Tous les importants coûts de ces travaux déjà exécutés ne seront pas de la responsabilité du nouvel acheteur.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
1
Précisions
Vue sur le fleuve
Situé à quel étage? (si condo)
2
Prix demandé
275 000 $
Évaluation municipale
261 100 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2000

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Salle d'eau

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Bordé d'une haie
  • Interblocs
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 4" x 12' 3" (4,37 m x 3,73 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 11" x 9' 8" (3,33 m x 2,95 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 9' 8" (3,2 m x 2,95 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 4" x 9' 3" (2,84 m x 2,82 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 8" x 2' 9" (2,95 m x 0,84 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 9' (1,52 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 5' 1" (2,74 m x 1,55 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 9' 4" (3,66 m x 2,84 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 29' 6" x 24' 1" (8,99 m x 7,34 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 6" x 32' 6" (3,81 m x 9,91 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
53,26 $
639,17 $
Électricité
92,63 $
1 111,56 $
Taxes municipales
233,99 $
2 807,83 $
Frais de copropriété
250,00 $
3 000,00 $
Assurances
29,70 $
356,46 $
Chauffage
51,00 $
612,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

275 000 $

Condo à vendre

N° 870197

Vue sur le fleuve
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