À qui la chance!

Emplacement paisible, grand terrain privé et avec vue!

Grande maison bien situé dans le secteur recherché et résidentiel de *Valmont sur Parc* avec accès rapide à l'A40 (près de la 640).

Belle vue, face au parc Claudel et sur une rue tranquille. Le parc Claudel comprend 4 terrains de tennis, jeux d'enfants et autres. 

La maison est à proximité d'écoles francophone (anglais enrichi pour l'école désignée francophone publique) et anglophone, académie, secondaire, épicerie, pharmacie, banques, restaurants, Tim Horton, station de service entre autres. Les Galeries Rive-Nord sont à 7 minutes pour vos achats et l'hôpital Pierre-Le Gardeur est à une dizaine de minutes en automobile.

Cette propriété vous offre plusieurs éléments distinctifs :

• Toiture 2024
• Un perron avant de 29 pi x 5 pi avec vue du parc Claudel (unique dans le voisinage);
• Une cour privée bordée de haies de cèdres matures et aménagée avec goût;
• Entrée en pavé unis pour stationnement de 4 autos; 
• Aire en pavé uni dans la cour d'environ 18 pi x 24 pi (432 pi2);
• Une terrasse en bois surélevé de 16 x 34 avec gazebo en aluminium de 14 x 16 pi (2022);
• Plancher de terrasse sablé et peinturé été 2024; 
• Accès à la piscine hors terre (2020) et thermopompe (2022) à partir de la terrasse arrière. 
• Cuisine de 11' x 18' avec îlot et péninsule, aire ouverte avec la salle familiale pour mieux accueillir votre famille et/ou invités;
• Armoires en bois;
• 3 chambres au même étage de très bonne dimension;
• Chambre principale attenante à la salle de bain avec garde-robe « elle et lui ».
• Système Nest pour l'efficacité énergétique du chauffage et climatisation (votre WiFi requis);
• Système d'alarme;
• Chauffage électrique et/ou à air pulsé pour chauffage/climatisation;
• Foyer au bois dans la salle familiale RDC;
• Salon et salle familiale au même niveau du rez-de-chaussée; 
• Autre salle familiale au sous-sol;
• Grand sous-sol avec plusieurs possibilités d'utilisation; 
• Bureau professionnel à domicile au SS ou chambre; 
• Salle de bain au sous-sol avec grande douche en céramique et vitré « Rain Shower » avec jets de massage;
• Walk-in en cèdre au sous-sol pour accommoder vos manteaux, robes et habits;
• Grande pièce de rangement ou atelier avec meubles intégrés au sous-sol (auparavant une salle de couture);
• Panneau électrique additionnel dans le garage pour connecter votre borne électrique, s'il y a lieu (borne électrique non incluse);
• Connexion extérieure existante pour génératrice;
• Construction de style classique (moulures O'GEE et panneaux décoratifs muraux).

Prise de possession: Selon acheteurs. 

Inclusions : Lavaiselle, hotte-micro-onde (2023), mini-frigo, piscine hors-terre et accessoires, chauffe-eau piscine (2022), gazebo (2022) aspirateur central et accessoires, une (1) manette de porte de garage, luminaires, stores, pôles et rideaux, armoires salle de rangement, bureaux au SS.

Non inclut: Spa 9 places 

Au plaisir!