OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - Belle maison de campagne, très lumineuse et fraîchement rénovée, aire ouverte avec plafond cathédrale, 2 chambres, 1 salle de bain, un sous-sol entièrement aménagé, 3 remises, spa, le tout sur un terrain intime de 12,722 pieds carrés, sans voisin à l'arrière. Située dans un domaine paisible et sécuritaire avec un accès au Lac Marchand (non motorisé). Approvisionnement en eau municipal. Un clé en main avec des taxes basses, idéal pour retraités.

Rez-de-chaussée

• Cuisine avec immense garde-manger.
• Salon à aire ouverte avec plafond cathédrale et climatiseur mural (défectueux).
• Salle de bain avec baignoire sur pattes et douche indépendante.
• Grande chambre principale avec plafond cathédrale, poutre apparente et grande garde-robe.

Sous-sol

• 6 pieds et plus.
• Fondation en béton coulé.
• Aménagé avec une chambre d'invités, un espace bureau (ou salle familiale), une salle de lavage et un atelier. Beaucoup de rangement.

Terrain intime

• Clôturé, bordé de haies de cèdres et d'arbres matures.
• 3 remises 9' x 9', 10' x 8' et 8' x 10'.
• Terrasse en béton, poêle à bois extérieur et spa.
• Entrée asphalté pour 4 véhicules.

Près de tous les services

• Situé à 5 minutes du village (écoles, épiceries, pharmacie, etc.), à 12 minutes de Rawdon, à 25 minutes de Joliette et à 1 heure de Montréal.
• Accès aux centres de ski, sentiers pédestres et de motoneige en moins de 30 minutes.

Inclusions

• Tous les stores, luminaires, poêle à bois extérieur et spa. 

Exclusions

• Ventilateur de la chambre principale, tablette de bois au salon, plateau de baignoire et rideaux.

Rénovations sur les 3 dernières années

• Toiture neuve (2020) et gouttières (2022).
• Plinthes électriques, thermostats, prises et interrupteurs neufs.
• Plomberie.
• Chauffe-eau (2022).
• Agrandissement de la chambre principale avec grandes garde-robes.
• Réaménagement de l'entrée avec escaliers et rampes neufs.
• Salle de bain avec baignoire sur pattes et douche indépendante.
• Finition du sous-sol avec isolation du plancher, salle de lavage, chambre d'invités et beaucoup de rangement.
• Tous les planchers de la maison ont été refaits.

Certificat de localisation en commande.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Prise de possession: 15 octobre 2022