À qui la chance?  Vivez votre rêve!

Superbe chalet situé dans un emplacement enchanteur au bord du lac Malard. Très grand terrain boisé de 133 855 pi², niché sur une péninsule et faisant directement face au lac. Où que vous soyez sur le domaine, vous profiterez de vues spectaculaires à couper le souffle, à tout moment de la journée.

Le lac Malard est un lac de tête qui est resté sauvage et en bonne santé. Il offre une multitude d'activités selon vos goûts et les saisons:

• Été : pêche à la truite, kayak, canot, planche à pagaie, lecture tranquille sur le quai, etc.
• Hiver : ski alpin au mont Val St-Côme, patin, raquette, randonnée, VTT, motoneige, etc.

C'est le plus parfait des havres de paix que vous pourrez trouver à Saint-Côme. Vous vous sentirez loin des gens et du bruit, tout en étant à seulement quelques kilomètres du village.

La propriété est une construction de qualité supérieure offrant une luminosité exceptionnelle grâce à sa fenestration abondante, ses 4 portes-patio et son plafond cathédrale de 18 pieds.

Une résidence totalement autonome

Cette maison est équipée de plusieurs installations qui lui permettent une autonomie complète tout au long de l'année :

• Panneaux solaires érigés sur une tour, reliés à une série de batteries assurant l'efficacité énergétique pour répondre aux besoins de la maison (sans dépendre des services en électricité d'Hydro-Québec).
• Durant les mois les plus sombres de l'année (notamment l'hiver), le système solaire peut être compensé à l'occasion par une génératrice au propane qui s'active automatiquement pour recharger les batteries et assurer leur bon fonctionnement.
• Le chauffage de la maison est assuré par des calorifères fonctionnant au propane installés dans toutes les pièces, ainsi qu'un poêle à combustion lente situé dans l'aire centrale.
• Dans un avenir très proche, la municipalité de Saint-Côme a confirmé que l'électricité sera accessible dans tout le secteur. Les poteaux électriques ont déjà été installés et identifiés pour chaque adresse civique. Vous aurez donc le choix d'utiliser ou non le service d'Hydro-Québec comme complément au système solaire déjà en place.
• Excellente qualité d'eau potable grâce à un puits artésien et un adoucisseur d'eau sophistiqué.

Caractéristiques principales:

• Maison à étages (construction 2010)
• Aire de vie à concept ouvert, baignée de lumière naturelle
• Trois grandes chambres à coucher
• Deux salles de bain complètes
• Plafonds de 9 pieds de hauteur
• Internet rapide via Starlink
• Barrage du lac refait à neuf en 2024
• Quai flottant très large
• Proximité des pistes de VTT, du ski au mont VSC (20 minutes), du Golf Matha (30 minutes), de la ZEC Lavigne, du vélo de montagne et des nombreux sentiers pédestres
• Chalet vendu semi-meublé
• Possibilité de location à court terme (l'acheteur doit effectuer ses vérifications diligentes)

Inclusions:  Échangeur d'air, adoucisseur d'eau, 5 électroménagers, micro-onde, luminaires, ventilateurs plafonniers, rideaux et pôles, poêle à combustion lente, foyer extérieur, quai, 2 chaises adirondak, tous les meubles dans la véranda, tous les meubles dans la salle à manger, tous les meubles dans les 2 salles de bain sauf les deux tables d'appoints en bois ainsi que les deux décorations en rotin de la salle de bain principale, le lit et les armoires dans la chambre 2, le lit dans la chambre 3, l'équipement du Starlink.

Exclusions:  Effets personnels, articles de décoration, tous les cadres, tout l'ameublement du salon, les 2 télévisions, tout l'ameublement et le lit de la chambre 1, tous les meubles dans l'entrée avant et arrière, tous les meubles dans le hall, set de patio, BBQ, tous les miroirs, tous les meubles et équipements de bureau.