BORD DE L'EAU - MAISON ou CHALET HAUT DE GAMME - MEUBLÉ & CLÉ EN MAIN RÉGION EN PLEIN ESSOR LANAUDIÈRE 

À qui cette chance unique ? 

Cette magnifique propriété au bord de l'eau et son mobilier inclus tel quel vous séduira avec ses grandes fenêtres offrant une vue splendide sur le lac. 

Construction de qualité autant à l'extérieur comme à l'intérieur :

À l'intérieur : Aire ouverte avec plafond cathédrale en bois et vue sur le lac. 

À l'extérieur : Vos pieds dans le lac, vue sur le coucher de soleil, avec quai, espace feu de camp, boisé à l'arrière et espace entre les voisins de chaque côté. Aucun voisin à l'arrière.

Cette propriété de choix comporte une multitude d'avantages :

• Au bord du petit Lac Côme
• Accès au grand Lac Côme et à sa plage privée
  
• Emplacement de choix dans un cul-de-sac offrant calme et intimité 
• Pêche accessible et facile ; les 2 lacs ensemencés de truite chaque année
• Tranquillité au bord de l'eau garantie ! Embarcation nautique sans moteur (pédalo, paddle board, canot, kayak, moteur électrique seulement)
• Barrage du grand Lac Côme refait à neuf en 2022
• 3 chambres 
• Chalet vendu avec plusieurs équipements et meubles
• Foyer au bois
• Plancher chauffant électrique
• 2 Salles de bain
• 2 étages (RDC et mezzanine)
• Plafond cathédrale panoramique
• Salle familiale en mezzanine avec vue panoramique 
• Échangeur d'air
• Thermopompe murale
• Aspirateur central
• Système d'alarme
• Détecteurs de fumée et de Co2
• Stores motorisés
• Système contrôle à distance pour chauffage et interrupteurs (Sinopé)
• Câble fibre optique en place avec Bell - Internet haute vitesse, idéal pour le télétravail. 
• Garage double et détaché de 28' x 30 avec trust habitable et foyer au bois. Finition complétée et mezzanine parfaite pour bureau ou espace rangement supplémentaire.
• Voisinage : Petite communauté soudée, accueillante entre-aidante et chaleureuse. Activités organisées pendant l'année. Association de propriétaires du Lac Côme, cotisation annuelle entre 300 et 400$.
• À 15 minutes du ski Val Saint-Côme et du terrain de golf. 
• À 5 minutes du village : Restaurants, microbrasserie, bistro café, boulangerie, épicerie, pharmacie, dépanneur, station d'essence, banque, pharmacie, magasin général, quincaillerie, bureau de poste et autres services essentiels.
• En hiver, profitez du Festival de sculpture sur glace et des soirées au clair de lune. En été, spectacle au parc de l'Harmonie. À l'automne, le festival des couleurs à Val St-Côme.
• Situé à 10 minutes des sentiers de raquette et ski de fond, sentier de motoneige et VTT, vélo de montagne et fat bike, sentiers pédestres : chute à Bull, chute Swaggin, Zec Lavigne, pourvoirie et descente en canot sur la rivière. À quelques minutes du Club de golf et glissade de Saint-Jean-de-Matha et du parc des Chutes-Monte-à-Peine.
• Les passionnés de la nature, vous serez comblés ! 
• Location long terme possible.
• Possibilité d'occupation immédiate à la demande.

À Saint-Côme, dans la magnifique région de Lanaudière, à seulement 90 minutes de Montréal, cette destination offre le parfait équilibre entre proximité avec la nature pleine nature et accessibilité urbaine.

Lanaudière représente une valeur sûre pour linvestissement, grâce à son fort potentiel de développement et à sa qualité de vie.

PLUSIEURS INCLUSIONS

INTÉRIEUR

CUISINE & SALLE À MANGER

• Table en érable, banc et 8 chaises
• 4 sièges à l'ilôt 
• Réfrigérateur (2023)
• Four induction (2023)
• Lave-vaisselle (2023)
• Micro-ondes
• Luminaires 

SALON RDC

• Divan sectionnel gris
• 2 tables d'appoint
• 2 sièges pivotants bleus 
• Meuble de télévision
• Télévision
• Luminaire suspendu

SALLE DE BAIN

• Laveuse
• Sécheuse

CHAMBRES

• 3 lits avec literie et draps (2 Queen + 1 King)
• 1 futon Queen
• Mobilier (base de lit, tables de nuit, chiffonnier, 2 penderies blanches chambre mezzanine, 1 bureau en bois)
• Luminaires d'appoint
  
  

AUTRES

• Rideaux et stores motorisés
• Aspirateur central
  
  

EXTÉRIEUR

• 1 pédalo
• Meubles jardin
• Quai
• Bois de chauffage restant