3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 812.67 pi² (75.5 m²)
Taille du terrain 37 043 pi² (3 441.41 m²)

Remarques du proprio

Habitable à l'année.

Nichée dans un cul-de-sac paisible où règnent la tranquillité et l'intimité, cette magnifique propriété est une véritable invitation à la détente et à la qualité de vie. Ses hauts plafonds et de grandes fenêtres laissent entrer une abondance de lumière naturelle, mettant en valeur chaque détail et créant une ambiance chaleureuse et accueillante dès que l'on franchit la porte.

Le rez-de-jardin abrite une vaste chambre principale qui s'ouvre directement sur un luxueux sauna extérieur. Imaginez vos soirées d'hiver, enveloppé dans la chaleur du sauna après une journée passée sur les pistes de ski ou en randonnée de motoneige dans les sentiers tout près. À l'intérieur, un foyer vient compléter cette atmosphère conviviale, idéale pour se réunir en famille ou entre amis.

Les planchers en pin huilé récemment refaits ajoutent une touche rustique et élégante, rappelant le charme des maisons de campagne avec une finition moderne. Avec ses trois chambres spacieuses et ses deux salles de bain complètes, la maison répondra parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un couple en quête d'espace et de confort.

La localisation est exceptionnelle :

  • à seulement trois minutes du village, vous profitez de tous les services à proximité tout en étant entouré de nature.
  • l'hiver, les amateurs de plein air apprécieront l'accès immédiat aux pistes de ski et aux sentiers pédestres, tandis que l'été, les journées se prolongent à la plage du prestigieux Ouareau, accessible pour la baignade dans une eau claire et rafraîchissante.

Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce petit havre de paix où lumière, chaleur et nature se rencontrent. C'est plus qu'une maison : c'est un lieu de vie où chaque saison a quelque chose d'unique à offrir.

Caractéristiques principales :

  • Entouré d'un boisé,
  • aucun voisin à l'arrière
  • Accès au lac Ouareau.
  • Proximité centre de ski La Réserve(6 min.) du Mont-Garceau,(12min.) sentier de motoneiges et du golf de St-Donat .(5min.).
  • Plafond cathédral,  grande fenestration, sauna, grand balcon

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Accès au lac
Prix demandé
465 000 $
Dimensions du bâtiment
32.1x24.1 pi (9.78x7.35 m)
Année de construction
2005
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en aggloméré

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à la plage
  • Boisé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 34' (3,05 m x 10,36 m)
Plancher : Vinyle
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 11" x 10' 11" (3,33 m x 3,33 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 6" x 6' 2" (1,37 m x 1,88 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 3" x 12' 3" (3,73 m x 3,73 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 3" x 5' 4" (2,51 m x 1,63 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 9" x 11' 5" (5,72 m x 3,48 m)
Plancher : Bois mou
Chambre du logement
Étage : Inférieur
Dimensions : 16' 6" x 10' 11" (5,03 m x 3,33 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : Inférieur
Dimensions : 13' 2" x 10' 10" (4,01 m x 3,3 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : Inférieur
Dimensions : 8' 6" x 10' 10" (2,59 m x 3,3 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Inférieur
Dimensions : 7' 3" x 10' 11" (2,21 m x 3,33 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' x 7' 5" (3,05 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Inférieur
Dimensions : 5' x 2' 11" (1,52 m x 0,89 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
192,02 $
2 304,18 $
Taxes scolaires
17,75 $
213,00 $
Électricité
172,95 $
2 075,40 $
Assurances
126,17 $
1 514,00 $
Autres énergies
49,88 $
598,58 $
Frais de location
11,50 $
137,97 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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465 000 $

Chalet à vendre

78, chemin du Faucon St-Donat Lanaudière

N° 1113272

Accès au lac
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Voici comment contacter le ou la propriétaire
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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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