9 rue Bro, St-Jacques à vendre
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Façade en été
3D
Visite 3D
9 rue Bro, St-Jacques à vendre
Façade en été
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2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 13,305.27 pi² (1,236.1 m²)

Remarques du proprio

Quadruplex rentable au cur de Saint-Jacques Opportunité d'investissement à ne pas manquer!

Propriétaire occupant possible si vente rapide!

Vous rêvez d'un investissement immobilier sécurisé et hautement rentable? Ce quadruplex spacieux, idéalement situé au cur du village de Saint-Jacques est l'opportunité parfaite pour vous!

Un rendement exceptionnel
  • Revenus annuels de 49 140 $ (2025) pour 4 logements déjà loués.

  • Dépenses minimes de 8 699 $ (assurances, taxes scolaires et municipales 2025).

  • Toiture refaite en 2018 facture à l'appui.

  • Eau et égouts municipaux.

  • Les locataires paient leur électricité une rentabilité optimisée!

Des logements classiques et adaptés au marché actuel

Tous les logements ont été modernisés ou rénovés au cours des 7 dernières années, offrant des 4 1/2 chaleureux avec un espace bureau un atout majeur pour les locataires en télétravail!

  • Logement #9 : 4 1/2 + bureau spacieux, entirement rénové (planchers, cuisine, salle de bain). Disponible à partir du 1er juin 2025 pour acheteur ou location si vente rapide.

  • Logement #11 : 4 1/2 avec cuisine optimisée et salle de bain rénovée.

  • Logement #13 : Grand 4 1/2, planchers neufs, cuisine et salle de bain modernisées.

  • Logement #15 : Superbe 4 1/2 au 2e étage, dernièrement rénové avec des matériaux durables.

Espaces extérieurs et commodités
  • 8 places de stationnement en gravier/asphalte.

  • Terrain de 13 300 pi² 

  • Possibilité de construction d'un garage (vérification à faire avec la municipalité).

  • 4 lockers intérieurs pour les locataires.

  • Prêt de la route 158/25

Une opportunité en or pour un propriétaire occupant!

Vivez sur place tout en bénéficiant de revenus locatifs qui couvrent une partie de vos frais. Une stratégie idéale pour optimiser votre investissement et bâtir votre avenir financier!

Visitez virtuellement avant de vous déplacer!

Accédez aux visites virtuelles de trois des quatre logements, interconnectés pour une expérience immersive(points gris sur les portes intérieures) 

Conditions de vente
  • Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

  • Préautorisation hypothécaire obligatoire pour organiser une visite.

  • Délai de 72 heures pour la planification des visites.

  • Aucun courtier recherché pour nous représenter.

? Ne laissez pas passer cette occasion unique! Contactez-moi directement par téléphone pour en savoir plus et organiser une visite.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
737 000 $
Précisions
Avec logement
Année de construction
Inconnue
Dimensions du bâtiment
84.25x37.20 pi (25.68x11.34 m)
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
8
Année de l'évaluation municipale
2025
Évaluation municipale du terrain
103 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
355 000 $
5 1/2
4

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Pierre

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Foyer
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Armoires en mélamine
  • Armoires thermo-plastique

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Entrée indépendante
  • Non aménagé
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Solage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 18' (1,22 m x 5,49 m)
Plancher : Bois mou
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 30' x 30' (9,14 m x 9,14 m)
Plancher : Vinyle
Logement 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 38' x 30' (11,58 m x 9,14 m)
Plancher : Vinyle
Logement 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 30' x 30' (9,14 m x 9,14 m)
Plancher : Bois flottant
Pièce additionnelle
Étage : 1er étage
Dimensions : 38' x 30' (11,58 m x 9,14 m)
Plancher : Vinyle

Calculateur

Votre calculateur de remboursement hypothécaire

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Le prix de la propriété que vous souhaitez acheter.

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La portion du prix d’achat qui provient de vos économies.

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Le taux d’intérêt appliqué par votre prêteur hypothécaire sur le montant du prêt.

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Le nombre d’années qu’il faudra pour rembourser votre hypothèque.

5 ans
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
30 ans
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Mensuel
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Information légale

Cet outil en ligne a été créé pour vous aider à planifier et à calculer le montant des versements sur un prêt hypothécaire. Les résultats sont des estimations fondées sur les renseignements que vous avez saisis. Ils peuvent changer selon votre situation financière et votre budget au moment où le prêt est octroyé. Les calculs reposent sur l’hypothèse que le taux d’intérêt demeure le même pendant toute la période d’amortissement. Les primes de l’assurance prêt hypothécaire ne sont pas incluses. L’assurance prêt hypothécaire est exigée par les prêteurs lorsque la mise de fonds de l’acheteur est inférieure à 20 % du prix d’achat. Nous vous invitons à communiquer avec votre prêteur hypothécaire pour obtenir des conseils et des renseignements plus détaillés sur l’assurance prêt hypothécaire et connaître les taux d’intérêt en vigueur.

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Le nombre d’années qu’il faudra pour rembourser votre hypothèque.

5 ans
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
30 ans
i

La fréquence à laquelle vous souhaitez effectuer des versements sur votre prêt hypothécaire.

Hebdomadaire
Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
589 600$
Mes paiements
829$ Hebdomadaire

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Information légale

Cet outil en ligne a été créé pour vous aider à planifier et à calculer le montant des versements sur un prêt hypothécaire. Les résultats sont des estimations fondées sur les renseignements que vous avez saisis. Ils peuvent changer selon votre situation financière et votre budget au moment où le prêt est octroyé. Les calculs reposent sur l’hypothèse que le taux d’intérêt demeure le même pendant toute la période d’amortissement. Les primes de l’assurance prêt hypothécaire ne sont pas incluses. L’assurance prêt hypothécaire est exigée par les prêteurs lorsque la mise de fonds de l’acheteur est inférieure à 20 % du prix d’achat. Nous vous invitons à communiquer avec votre prêteur hypothécaire pour obtenir des conseils et des renseignements plus détaillés sur l’assurance prêt hypothécaire et connaître les taux d’intérêt en vigueur.

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
20,37 $
244,45 $
Taxes municipales
468,90 $
5 626,80 $
Électricité
15,62 $
187,50 $
Assurances
220,00 $
2 639,98 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
4 095,00 $
49 140,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

737 000 $

Quadruplex à vendre

9 rue Bro St-Jacques Lanaudière

N° 1094921

Avec logement
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