2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 13,305.27 pi² (1,236.1 m²)

Remarques du proprio

 

Quadruplex rentable au coeur de Saint-Jacques Opportunité unique d'investissement!

POSSIBILITÉ DE PROPRIÉTAIRE OCCUPANT SI VENTE RAPIDE!

Vous cherchez une occasion en or pour investir dans l'immobilier? Ne cherchez plus! Ce très grand quadruplex est idéalement situé au coeur du village de Saint-Jacques, à proximité de l'accès à la route 158 et de l'école Ester Blondin

Un investissement rentable et sécurisé

  • Revenus annuels impressionnants de 49 140 $ (2025) pour 4 logements loués.

  • Dépenses annuelles de 8 699 $ (assurances, taxes scolaires et municipales 2025).

  • Toiture refaite en 2018,facture à l'appui.

  • Eau et égouts municipaux.
  • Électricité payée par les locataires.

 

Des logements optimisés et rénovés

Tous les logements ont été modernisés ou rénovés au cours des 7 dernières années, offrant des 4 1/2 chaleureux avec une pièce supplémentaire pour le télétravail, un atout majeur sur le marché locatif actuel.

Détails des logements

Logement #9 : 4 1/2 + bureau spacieux, entièrement rénové (planchers, cuisine, salle de bain). Disponible à partir du 1er juin 2025 pour acheteur ou location si vente rapide.

Logement #11 : 4 1/2 avec deux chambres de bonnes dimensions et un bureau pour télétravail, cuisine optimisée et salle de bain rénovée.

Logement #13 : Grand 4 1/2 avec deux chambres, entrée spacieuse et bureau. Planchers neufs, cuisine et salle de bain rénovées.

Logement #15 : Superbe 4 1/2 au 2e étage avec pièce  bureau, salon ,cuisine et salle à manger distincte dernièrement rénové avec des matériaux durables.

Espaces extérieurs et commodités

  • 8 places de stationnement en gravier/asphalte.

  • Terrain de 13 300 pi² avec foyer extérieur et table de pique-nique.

  • Possibilité de construire un garage (vérification à faire avec la municipalité).

  • 4 lockers intérieurs pour les locataires.

Idéal pour un propriétaire occupant!

Vivez sur place tout en générant des revenus locatifs, réduisant ainsi vos frais de logement au minimum. Un excellent choix pour maximiser vos investissements!

Visitez virtuellement les logements!

Accédez aux visites virtuelles de trois des quatre logements. Ils sont interconnectés par des points gris sur les portes de sortie.

Conditions de vente

  • Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

  • L'acheteur doit fournir une préautorisation hypothécaire écrite pour organiser une visite.

  • Délai de 72 heures pour la planification des visites.

  • Je ne recherche aucun courtier immobilier pour nous représenter.

Contactez-moi par téléphone!

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
737 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
Inconnue
Dimensions du bâtiment
84.25x37.20 pi (25.68x11.34 m)
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
8
Année de l'évaluation municipale
2025
Évaluation municipale du terrain
103 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
355 000 $
5 1/2
4

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Pierre

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Foyer
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Armoires en mélamine
  • Armoires thermo-plastique

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Entrée indépendante
  • Non aménagé
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Solage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 18' (1,22 m x 5,49 m)
Plancher : Bois mou
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 30' x 30' (9,14 m x 9,14 m)
Plancher : Vinyle
Logement 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 38' x 30' (11,58 m x 9,14 m)
Plancher : Vinyle
Logement 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 30' x 30' (9,14 m x 9,14 m)
Plancher : Bois flottant
Pièce additionnelle
Étage : 1er étage
Dimensions : 38' x 30' (11,58 m x 9,14 m)
Plancher : Vinyle

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
20,37 $
244,45 $
Taxes municipales
468,90 $
5 626,80 $
Électricité
15,62 $
187,50 $
Assurances
220,00 $
2 639,98 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
4 095,00 $
49 140,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

737 000 $

Quadruplex à vendre

9 rue Bro St-Jacques Lanaudière

N° 1094921

Avec revenus
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