2 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 102,87 m² (1 107,28 pi²)

Visite libre

Dimanche 13 octobre 10:30 - 16:00
IMPORTANT: Appelez moi avant pour obtenir un code d'accès des portes / contact: Mario 514-222-4911

Remarques du proprio

Magnifique condo entièrement meublé et décoré, en bordure du lac Taureau. Pour ceux désirant être en contact avec la nature et trouver la sérénité.

Intégré au complexe « Les Condos du Lac Taureau » (classifié CITQ 4 étoiles) et relié à l'Auberge par une passerelle panoramique fermée. Fenestrations côté lac et côté forestier.

Accès à l'eau (bateaux et autres embarcations), ainsi qu'aux installations de l'Auberge (plage, quai, piscines intérieures/extérieures, spa, bains tourbillons, restaurant, bar, équipements en location et activités).  Frais en sus.

Terrasse privée attenante au Lac Taureau (à environ 30 pieds). ***refaite complètement en 2019 (en béton armé et en composite).

Deux aires BBQ communes à votre service avec ustensiles et BBQ au propane (construction 2019).

Revenus de location possible durant votre absence en adhérant au service de location installer sur place si vous le désirez. Si vous louez, vous pourrez quand même l'habiter 36 jours durant l'année.

Balcons entièrement refaits en 2018 et gouttières en 2019. Superbe vue panoramique depuis les balcons communs. 

***Frais de condo incluant tous les services et entretiens : électricité, propane, diésel, déneigement, services télé, téléphonie (interurbains inclus), Internet illimité (WIFI), assurances, entretien, fond d'urgence, conciergerie, frais d'administration, etc.

 

Inclus :

Deux foyers au gaz propane, deux climatiseurs muraux, deux télés HD, décorations, meubles, électroménagers (petits et grands), vaisselle, balayeuse centrale, chaises Adirondack (4), téléphones, deux lits queen, rideaux et stores.  Serrures de porte électroniques; pas de soucis de transporter des clés!

Salle de bain #1 avec douche contemporaine, lavabo et toilette.

Salle de bain #2 équipée d'un bain thérapeutique, lavabo, toilette et douche séparée.

 

Le Lac Taureau : 95 km2 de superficie propices à la baignade et la pêche. Plus 45 îles et de nombreuses plages de sable fin.  Un pur bonheur!

Taxes en sus. Vocation commerciale avec 36 jours/année d'utilisation personnel.  Possibilité de changer la vocation pour résidentiel par le nouveau propriétaire.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
2
Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
229 000 $
Évaluation municipale
209 400 $
Année de construction
2006

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Sauna et spa
  • Restaurant
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Béton
  • Bois
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois mou

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Génératrice
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain thérapeutique
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Gouttières
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 22' (4,11 m x 6,71 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 17' (4,11 m x 5,18 m)
Plancher : Bois mou
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 5' 9" (1,52 m x 1,75 m)
Plancher : Céramique
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 9' 6" (2,59 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 9' 6" (1,83 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 30' (4,11 m x 9,14 m)
Plancher : Bois mou
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
239,12 $
2 869,39 $
Taxes scolaires
44,75 $
537,00 $
Frais de copropriété
622,50 $
7 470,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

229 000 $

Condo à vendre

1342-1344 chemin de la Baie-du-Milieu

St-Michel-Des-Saints Lanaudière

N° 834467

Bord de l'eau
Visite libre – Dimanche 13 octobre
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