Terrain boisé au bord du lac Beaudoin 52686 pi² à vendre

Sainte-Émélie-de-l'Énergie, Lanaudière

Un terrain naturel d'exception, prêt à accueillir un petit chalet chaleureux. Avec son quai, son ruisseau et ses couchers de soleil sur le lac, cet espace intime en parfaite harmonie avec la nature a été soigneusement planifié pour la construction.

Caractéristiques principales :

• Superficie : 56686 pi²
• Rivage : 140 pieds sur les eaux limpides du lac Beaudoin
• Petite baie peu profonde, bien exposée au soleil, où l'eau est naturellement plus chaude idéale pour la baignade
• Orientation : ouest, pour des couchers de soleil spectaculaires
• Topographie : Terrain vallonné traversé par un ruisseau naturel (1 m de largeur), le déversement du lac
• Environnement : Boisé, calme, sans bateaux à moteur, entouré de grands arbres et de petits fruits sauvages
• Adresse (non officielle) : 1412, chemin Desmarais (terrain non construit)

Localisation :

• 15 min de Saint-Jean-de-Matha
• 20 min de Saint-Côme
• 35 min de Joliette et Rawdon
• 75 min de Montréal

Infrastructures incluses :

• Allée d'accès aménagée, avec ponceau installé menant à l'espace de stationnement
• Étude de sol (STM, 2021) pour installation septique et puits
• Système septique Écoflo EC-3, 8-C-P déjà installé avec champ de polissage F.A.S., conçu pour une résidence de 4 chambres
• Perméabilité du sol : Classée B (favorable à l'implantation)
• Poteau électrique adjacent à l'entrée véhiculaire
• Quai et passerelle en aluminium et cèdre, avec plateforme détachable, moteur et batterie inclus
• Cabanon préfabriqué adjacent à l'allée véhiculaire

Activités à proximité :

• Plein air : Ski alpin (Val Saint-Côme), golf et glissades (Saint-Jean-de-Matha), vélo (réseau Vélo Québec), plage municipale, sentiers de randonnée, raquette, motoneige, ski de fond, quad, patin sur le lac
• Nature et détente : Parc Nature Émélinois, Pourvoirie Domaine Bazinet
• Spas : Auberge du Vieux Moulin, Spa NaturEau, La Source Bains nordiques
  Microbrasseries : Côte à Beausoleil (Saint-Jean-de-Matha), Trécarré (Saint-Côme)

Un projet clé en main
Ce terrain se distingue par ses aménagements déjà en place, dont un système sanitaire complet déjà construit, une allée d'accès, un quai, un cabanon et un ruisseau naturel traversant la propriété. L'implantation est prévue pour un chalet de 4 chambres. Le puits reste à creuser, selon les recommandations du rapport de caractérisation et les exigences municipales.

Note : Le système sanitaire pourrait être déplacé si souhaité, mais cela impliquerait certains travaux à la charge de l'acheteur. 

Un coin de paradis à découvrir
Un lieu rare, où la nature et la tranquillité se rencontrent. Visitez et laissez-vous charmer!