16/02:  MISE À JOUR...

Prenez note qu'une OFFRE D'ACHAT a été ACCEPTÉE en date de ce jour. 

La présente annonce sera retirée dès que les conditions usuelles auront été réalisées.  Dans le cas contraire, elle sera remise en ligne.

Merci de l'intérêt que vous portez à ma propriété ! 

Magnifique condo situé dans un secteur paisible, au DERNIER NIVEAU d'une tour de 6 étages (42 copropriétés au total).

UNITÉ DE COIN au coeur d'un magnifique BOISÉ et à distance de marche de plusieurs services et commerces, du train de banlieue et d'une piste cyclable.  AUCUN VOISIN à l'arrière. 

La gestion et l'administration de l'immeuble sont remarquablement gérés par une firme externe et cette dernière respecte toutes les règles et lois en vigueur (fonds de prévoyance, d'auto-assurance etc...).  De plus, le bâtiment et le terrain sont très bien entretenus. 

Précision: 

Le fond de prévoyance s'élève à plus de 305 000 $ et les frais de condo inclus la majorité des frais d'entretien annuels de l'unité (climatisation, chauffe-eau, conduit de sécheuse, ainsi que l'inspection des détecteurs d'incendie et des gicleurs), ce qui est non seulement rassurant mais aussi très rare sur le marché. Pour ce qui est de l'extérieur, le déneigement et l'entretien de l'aménagement paysager sont également inclus.  

Généreuse fenestration, cuisine moderne, chaleureux salon avec foyer au gaz naturel et beau plancher texturé sur membrane acoustique.

• Armoires de cuisine 2 tons et de pleine hauteur pour plus de rangement.  Comptoir lunch (îlot) en Quartz
• Planchers en bois d'ingénierie texturé ou céramique
• Système central de climatisation, chauffage et échangeur d'air 
• Beaucoup de rangement à l'intérieur du condo:  Walk-in dans la chambre des maîtres, lingerie double dans la salle de bain, plusieurs armoires et tablettes dans la salle de lavage, tablettes doubles dans les garde-robes et autres espaces de rangement dans la salle mécanique ainsi que dans le grand locker du sous-sol.
• Foyer au gaz naturel avec façade en céramique
• Peinture (2024)
• Chauffe-eau NEUF (2025)
• Habillage de fenêtres de qualité confectionné sur mesure (2024) 
• Balcon en béton et rampes vitrées (sortie gaz pour BBQ incluse)
• Aires communes: Ascenseur, interphone, détecteur d'incendie reliée à la centrale, chutes à déchets à l'étage, parc privé
• Stationnements: Intérieur (1) - Extérieur (1) 
• Grand rangement individuel en béton attenant à l'espace de stationnement intérieur 
• Descente de garage chauffante
• Espaces de stationnement supplémentaires pour visiteurs
• Possibilité d'installer une borne électrique 

Inclusions:

• Toiles solaires et voilage sur rail (cuisine, salle à manger et salon)
• Store chambre des maîtres
• Luminaires (sauf ventilateur)
• Aspirateur central et accessoires
• Support pour téléviseur
• Horloge au dessus du foyer

Date d'occupation: 45 à 90 jours (négociable)

Au plaisir de vous rencontrer...