27, rue des Visconti Une demeure rare à Fontainebleau
Il y a des maisons que l'on visite. Et il y en a dans lesquelles on se projette dès les premiers instants.

Située dans le prestigieux secteur de Fontainebleau, cette propriété de 2 370 pi² de superficie habitable, excluant son sous-sol entièrement aménagé, offre cinq chambres, deux salles de bain complètes, une salle d'eau et un garage double. Mais au-delà de ses dimensions généreuses, c'est son emplacement exceptionnel, sa luminosité et le sentiment de quiétude qui s'en dégage qui la rendent véritablement particulière.

Ici, la nature fait partie de la maison.

Les grandes fenêtres laissent entrer abondamment la lumière et multiplient les perspectives sur la verdure. Les magnifiques planchers de chêne et les boiseries apportent chaleur et caractère aux espaces de vie. La cuisine, rénovée en 2017, avec ses armoires de bois et ses électroménagers encastrés, s'intègre naturellement à cette demeure chaleureuse, tandis que le salon avec foyer au bois invite aux longues soirées en famille.

Un étage conçu pour vivre ensemble tout en préservant l'intimité
L'étage compte quatre chambres et propose une configuration aussi intéressante qu'inhabituelle.

D'un côté se trouvent trois chambres, dont une vaste chambre avec walk-in, ainsi qu'une très grande salle de bain avec bain et douche vitrée séparés.

De l'autre côté, une spacieuse suite principale occupe son propre espace et bénéficie de sa douche vitrée et de sa toilette privées. Cette disposition crée une véritable séparation entre les espaces et procure une intimité remarquable.

La majorité des chambres donnent sur le boisé. Au réveil, ce sont les arbres qui composent le paysage.

Encore plus d'espace au sous-sol
Entièrement aménagé, le sous-sol offre une vaste salle familiale ainsi qu'une cinquième chambre pouvant également servir de bureau ou de salle d'entraînement, selon les besoins.

Une très grande pièce abrite les installations mécaniques et procure un généreux espace de rangement.

Et puis, il y a la cour
C'est ici que l'on comprend pleinement ce qui distingue cette propriété.

Aucun voisin à l'arrière.

Entièrement clôturée et protégée par une végétation mature, la cour offre une intimité exceptionnelle. Elle profite du soleil du matin jusqu'au soir et s'organise autour d'une grande piscine creusée chauffée, d'une terrasse et d'un gazebo qui permettent de profiter pleinement des belles journées d'été.

L'aménagement paysager est généreux et mature : arbres, arbustes, vivaces et massifs fleuris composent un décor naturel soigneusement aménagé, complété par un système d'irrigation automatique.

Un cabanon de dimensions exceptionnelles constitue presque une pièce extérieure supplémentaire. Ses proportions permettent d'y imaginer bien davantage que du rangement : espace pratique pour la piscine, coin pour se changer ou simplement prolongement fonctionnel de la cour.

Mais ce qui ne se mesure ni en pieds carrés ni sur une fiche technique, c'est le calme.

Assis derrière la maison, on n'entend pas la ville. On entend les oiseaux, les criquets, le vent dans les arbres. Devant soi, aucune maison : le regard se prolonge vers la verdure et le boisé.

En franchissant la clôture arrière, on accède directement à cet environnement naturel, à proximité de la Forêt du Grand Coteau. On peut quitter la maison à pied, en raquettes ou en ski et se retrouver presque instantanément en pleine nature.

On est à Fontainebleau. Pourtant, dans la cour, on a l'impression d'être ailleurs.

Une vie de quartier recherchée
Et c'est précisément ce contraste qui rend l'emplacement si intéressant.

Écoles publiques et privées, garderies, parcs, commerces, restaurants, services de santé, installations sportives, golf, pistes cyclables et sentiers sont à proximité. Les principaux axes routiers et le transport collectif sont facilement accessibles.

Un petit chemin boisé permet même de rejoindre l'école primaire du quartier sans emprunter l'artère principale.

Tout est proche. Mais une fois chez soi, rien ne vient troubler cette impression de tranquillité.

Les essentiels

• 2 370 pi² habitables, excluant le sous-sol entièrement aménagé
• Terrain de 8 155 pi²
• 5 chambres, dont 4 à l'étage 2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau
• Cuisine rénovée en 2017
• Planchers de chêne
• Foyer au bois
• Garage double attaché, chauffé et isolé
• 5 espaces de stationnement extérieurs
• Grande piscine creusée chauffée
• Terrasse
• Gazebo
• Cabanon de dimensions exceptionnelles
• Irrigation automatique
• Cour entièrement clôturée
• Aucun voisin arrière
• Accès direct à un environnement boisé.

Une maison pensée pour la vie de famille, une cour qui invite à ralentir et un environnement que l'on trouve rarement en ville. Une demeure où l'on peut être près de tout, tout en ayant le privilège de se sentir ailleurs.