******OFFRE ACCEPTÉE  - EN ATTENTE*******

UNIQUE dans Boisbriand - Design moderne, avec beaucoup de rénovations récentes  
Belle et grande maison unifamiliale, au style unique, se distingue par ses volumes généreux et ses rénovations récentes réalisées avec soin. Offrant tout le confort moderne et nécessitant peu d'entretien, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, aucune rénovation requise à prévoir à court terme.

UN EMPLACEMENT DE QUALITÉ

• Située dans un environnement paisible, sur une rue peu passante, avec de bons voisins, la propriété bénéficie d'une belle tranquillité;
• Accès facile aux autoroutes 15 et 640, vous permettant d'accéder rapidement à Montréal, les Laurentides ou Lanaudière;
• À proximité du Faubourg Boisbriand avec tous les commerces essentiels (IGA, SuperC, Costco, pharmacie, restaurants, etc.), et accessible facilement à vélo ou même à pied.

À L'INTÉRIEUR

• Une entrée pratique vous mène vers la pièce de vie à aire ouverte;
• Cuisine haut de gamme avec îlot central en quartz et offrant de nombreux rangements jusqu'au plafond et un plancher chauffant;
• Salle à manger unique baignée d'une lumière naturelle grâce à l'immense fenestration et trois (3) portes-patio;.
• 3 grandes chambres (1 au RC et 2 au sous-sol);
• 1 pièce bureau au RC pouvant être convertie en une 4e chambre;
• Salle de bain du RC avec rénovation moderne (2023) dont plancher chauffant et porte-serviettes chauffants;
• 2e salle de bain au sous-sol avec grande douche italienne;
• 2 foyers au gaz propane;
  Éclairage encastré au salon, à la cuisine et au sous-sol;

Autres :

• Rampe d'escalier en verre;
• 2 thermopompes murales Mitsubishi (2023);
• Thermostats connectés Hilo;
• Réservoir d'eau chaude neuf (fév. 2026);
• 2200 pi² habitables en incluant toutes les surfaces (sous-sol inclus).

À L'EXTÉRIEUR

• Beaucoup de rénovations effectuées depuis 2014, cette maison arbore une façade en brique et trois côtés en Canexel (2014), lui donnant un style résolument contemporain;
• Aménagement paysager avant (2023);
• Cour arrière aménagée avec 2 patios dont un grand couvert et offrant un aménagement unique et intime, et le 2e patio avec accès direct de la maison;
• Haie de cèdres offrant une intimité totale avec les voisins arrières.

TRAVAUX MAJEURS

• Rallonge sur fondation - 2014
  • La rallonge a été réalisée avec des matériaux de qualité et selon des plans d'architecte, les plans sont disponibles.
• Cuisine et salle à manger - 2014
• Salle de bain du RC entièrement rénovée - 2022
• Toiture - 2022
• Fenêtres - 2014 et 2022
• Grande porte-patio de 9' à la salle à manger - 2022
• Deux (2) thermopompes indépendantes - 2022
• Grand patio couvert - 2021
• Aménagement paysager avant - 2023

Nombreuses inclusions :

Tous les électros, incluant laveuse-sécheuse;
Tous les meubles à l'exception de la chambre principale du RC;
Tous les stores dont les toiles solaires de la salle à manger;
Tous les luminaires.

NOTE : Le vendeur n'attribue aucune valeur monétaire aux inclusions.