649 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

331, croissant Corno Boisbriand Laurentides

N° 1098548

Accès à un cours d'eau
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,015.00 pi² (187.2 m²)
Taille du terrain 2,017.05 pi² (187.39 m²)

Remarques du proprio

Coup de coeur assuré ! Maison de ville moderne dans un secteur paisible

Découvrez cette magnifique maison de ville au design contemporain, située dans un croissant de rue tranquille et sécuritaire, idéal pour une famille ou un couple de professionnels. Fraîchement repeinte en 2025 et entretenue avec soin, cette propriété offre un équilibre parfait entre style urbain et proximité avec la nature.

LES POINTS FORTS :

  • Espace de vie lumineux :  Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte moderne avec plafonds de 9 pieds, une cuisine dotée d'un îlot et un accès direct à la cour. Un escalier en bois franc mène à l'étage.
  • Cuisine, salle de bain et salle d'eau :  La cuisine et la salle de bain principale sont toutes deux rehaussées de comptoirs en quartz.
  • 3 chambres spacieuses : Un total de 3 chambres à coucher à l'étage, parfaites pour la famille ou pour aménager un ou deux espaces de bureau (télétravail).
  • Commodités pensées pour vous :
    • Vestibule d'entrée avec garde-robe et accès direct au garage.
    • Coin buanderie pratique avec armoires de rangement intégrées.
    • Câblage pour aspirateur central et système d'alarme déjà en place.
  • Stationnement sans souci (3 places) : Un garage chauffé, une place dans l'entrée et une 3e place à proximité, avec vignette gratuite, fournie par la ville.
  • Garantie GCR : Jusqu'en novembre 2026

LOCALISATION STRATÉGIQUE :

  • Vie de quartier active : À distance de marche de l'épicerie, pharmacie et boucherie. À moins de 8 min du Faubourg Boisbriand (Costco, SAQ, restaurants).
  • Nature et Loisirs : À quelques pas de la Rivière des Mille Îles et du parc Dubois, avec accès à l'eau pour vos activités nautiques.
  • Sécurité : Située dans un croissant de rue peu passant, parfait pour la tranquillité et la sécurité de tous.
  • Accessibilité : Proche des autoroutes 15, 13 et 640, ainsi que des garderies, écoles et parcs.

EXTÉRIEUR :

  • Grande cour arrière : Un espace extérieur généreux, entièrement clôturé avec lattes d'intimité, idéal pour profiter des journées d'été, des jeux et des soirées BBQ. L'aire pavée a été agrandie afin d'accueillir confortablement votre ensemble de patio. Un grand cabanon complète l'aménagement.

Une visite vous convaincra ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre rendez-vous.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Aucun
Style
Maison de ville sans frais
Précisions
Accès à un cours d'eau
Prix demandé
649 000 $
Dimensions du bâtiment
20.01x41.01 pi (6.1x12.5 m)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2021
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
1

Parement extérieur:

  • Béton
  • Canexel

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Plinthe
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Cuisinière électrique
  • Évier double
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Clôturé
  • Rond-point
  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Bar
  • Centre d'achats
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)
  • Centre médical
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Maternelle

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Gym
  • Piscine
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 13' 4" (2,74 m x 4,06 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 18' (3,35 m x 5,49 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 9' 10" (2,74 m x 3 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 11' 11" (3,45 m x 3,63 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 5" x 15' (3,48 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 11" x 12' 2" (3,02 m x 3,71 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 7" x 4' 6" (2,01 m x 1,37 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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