3 chambres

2 salles de bain

2 étages

Aire habitable (s-sol exclu) 1 880 pi² (174.66 m²)

Taille du terrain 29 290 pi² (2 721.13 m²)

Remarques du proprio

Maison de campagne unique et chaleureuse avec grande fenestration donnant sur une plage naturelle de la Rivière Rouge, à 20 minutes des montagnes de Mont-Tremblant et Mont-Blanc, à 10 km de la zone commerciale du centre-ville de Mont-Tremblant (secteur Saint-Jovite). Paradis des sportifs: nautique, vélo, golf, tennis, marche, ski, pêche, chasse.

MAISON :
Vendue toute meublée (voir exclusions ci-dessous)
Vendue avec outils et équipements de jardinage.
Solarium 3 saisons 10' 3'' x 19' 3'', plancher ardoise chauffante, tout meublé.
Génératrice 11 KW au gaz propane qui démarre automatiquement.
Chauffage : plinthes électriques, convecteurs, pompes de chaleur, foyer Jotul au gaz
Climatisation : pompes de chaleur avec 2 unités murales.
Jamais eu de fumeur et unique propriétaire depuis 1977.

INTERNET & CELLULAIRE:

Cable Cogeco à haute vitesse (1,000 mbps)
Cellulaire: Bonne réception avec l'ensemble des fournisseurs

SERVICES :

Aqueduc municipale, fosse septique 750 gal. en béton, borne-fontaine à 200 pi.

ABRI AUTO :

Permanent de 16' x 20' avec espace de rangement dans l'entretoit.
Borne de recharge de niveau 2 pour auto électrique.

LOCALISATION :

8 KM du poste de pompier et route 117.
Environ 900 pi. de la route 323 en direction de Gatineau et Ottawa.
Rue asphaltée, tranquille, sans issue.

TERRAIN :

Bord de rivière de 291 pi. lin., enroché de pierres de granite et revégétalisé.
Patio en granite, ombragé avec escalier en granite donnant accès à la plage.
Stationnement : pavé uni pouvant accommoder 4 autos.
Terrain complètement fermé par 2 barrières, haie de cèdres et clôtures.

AVANTAGES :

Plage naturelle devant la maison pour canot, kayak et planche à pagaie.
Possibilité de canot camping de Labelle à Brébeuf (devant la maison).
Accès à la superbe plage municipale (gratuit pour les propriétaires de Brébeuf).
Marché du village à environ 2 000 pi.
Accès aux facilités sportives de ville de Mont-Tremblant avec carte expérience.
Paradis des sportifs: nautique, marche, vélo, golf, tennis, ski, pêche, chasse, inc...
Pêche: au pied des rapides de Brébeuf à 1,000 pi.: doré, brochet, achigan, truite.
Pêche en pourvoirie: Club Baroux à 8.4 km de la maison.
Pêche en ruisseaux: 4 à proximité.
Pêche à la mouche: rivière du diable: www.moucheursendiables.com

EXCLUSIONS* :

Accessoires de cuisine, literie, lampes, bibelots, cadres et effets personnels.

Visite sur rendez-vous seulement.

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions

Bord de l'eau

Prix demandé

849 000 $

Dimensions du bâtiment

1 340 pi² (124.49 m²)

Évaluation municipale

460 800 $

Orientation de la cour

Est

Année de construction

1977

Parement extérieur:

Bois

Recouvrement de plancher:

Bois franc
Céramique
Tapis
Ardoise

Type de chauffage:

Convectair
Électricité
Thermopompe
Chauffage au gaz propane
Plinthe
Plancher chauffant

Cuisine:

Armoires en stratifié
Four encastré
Îlot central
Lave-vaisselle
Cuisinière électrique
Réfrigérateur
Évier double
Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

Aspirateur central
Cabanon
Champ d'épuration
Cuisinière
Fosse septique
Foyer
Lave-vaisselle
Laveuse
Luminaires
Micro-ondes intégré
Poêle
Réfrigérateur
Sécheuse
Stores
Système d'alarme
Ventilateur
Congélateur
Génératrice
Air climatisé
Meubles

Salle de bain:

Bain thérapeutique
Douche en céramique

Sous-sol:

Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

Aménagement paysager

Garage:

Détaché
Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

Détaché

Caractéristiques du stationnement:

Double largeur
Extérieur
Avec prise électrique
Pavé uni

Environnement:

Près d'un parc
Sans voisins à l'arrière
Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

Accès à un cours d'eau
Bord de l'eau
Vue panoramique
Vue sur un cours d'eau
Terrain plat
Rivière / Chute
Face à la plage
Accès à la plage
Boisé
Bordé d'une haie
Clôturé
Patio
Paysager
Système d'arrosage
Cul-de-sac

Près des commerces:

Supermarché
Pharmacie
Institution financière
Restaurant
Centre d'achats
Bar

Près des services de santé:

Hôpital
Dentiste
Centre médical
Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

Garderie
Maternelle
École primaire
École secondaire
CEGEP

Près des services de loisirs:

Golf
Gym
Centre sportif
Bibliothèque
Sentiers VTT
Centre de ski
Casino
Piste cyclable
Sentier pédestre
Piscine

Près des services touristiques:

Parc national
Hôtel
Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Chambre 1

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 10' 1" x 15' 11" (3,07 m x 4,85 m)

Plancher : Bois d'ingénierie

Cuisine

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 13' x 10' 8" (3,96 m x 3,25 m)

Plancher : Bois franc

Entrée

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 7' x 10' 7" (2,13 m x 3,23 m)

Plancher : Céramique

Patio

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 11' 6" x 16' 10" (3,51 m x 5,13 m)

Plancher : Bois franc

Patio

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 14' 1" x 28' (4,29 m x 8,53 m)

Plancher : Vinyle

Patio

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 6' x 18' (1,83 m x 5,49 m)

Plancher : Bois franc

Salle de bain

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 7' 9" x 7' (2,36 m x 2,13 m)

Plancher : Céramique

Salle à manger

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 15' 1" x 15' 11" (4,6 m x 4,85 m)

Plancher : Bois franc

Salon

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 19' 7" x 24' 7" (5,97 m x 7,49 m)

Plancher : Tapis

Solarium

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 10' 3" x 19' 3" (3,12 m x 5,87 m)

Plancher : Ardoise

Chambre 2

Étage : 1er étage

Dimensions : 10' 2" x 16' 7" (3,1 m x 5,05 m)

Plancher : Bois franc

Chambre 3

Étage : 1er étage

Dimensions : 18' x 18' 5" (5,49 m x 5,61 m)

Plancher : Bois franc

Espace de rangement

Étage : 1er étage

Dimensions : 5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)

Plancher : Bois franc

Espace de rangement

Étage : 1er étage

Dimensions : 5' x 28' (1,52 m x 8,53 m)

Plancher : Bois mou

Salle de bain

Étage : 1er étage

Dimensions : 6' 8" x 10' 7" (2,03 m x 3,23 m)

Plancher : Céramique

Espace de rangement

Étage : Sous-sol

Dimensions : 18' 2" x 26' 1" (5,54 m x 7,95 m)

Plancher : Béton

Salle d'entraînement

Étage : Sous-sol

Dimensions : 9' 6" x 25' 9" (2,9 m x 7,85 m)

Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

Maison 2 étages à vendre

22, chemin Germain-Coupal Brébeuf Laurentides

N° 1072022

Parement extérieur:

Recouvrement de plancher:

Type de chauffage:

Cuisine:

Équipements / Services inclus:

Salle de bain:

Sous-sol:

Rénovations effectuées:

Garage:

Abri d'auto:

Caractéristiques du stationnement:

Environnement:

Caractéristiques du terrain:

Près des commerces:

Près des services de santé:

Près des services d'éducation:

Près des services de loisirs:

Près des services touristiques:

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Maison 2 étages à vendre

22, chemin Germain-Coupal Brébeuf Laurentides

N° 1072022

Maison 2 étages à vendre 22, chemin Germain-Coupal Brébeuf Laurentides

N° 1072022

Parement extérieur:

Recouvrement de plancher:

Type de chauffage:

Cuisine:

Équipements / Services inclus:

Salle de bain:

Sous-sol:

Rénovations effectuées:

Garage:

Abri d'auto:

Caractéristiques du stationnement:

Environnement:

Caractéristiques du terrain:

Près des commerces:

Près des services de santé:

Près des services d'éducation:

Près des services de loisirs:

Près des services touristiques:

Liste complète des caractéristiques

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