3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 880 pi² (174.66 m²)
Taille du terrain 29 290 pi² (2 721.13 m²)

Remarques du proprio

Maison de campagne unique et chaleureuse avec grande fenestration donnant sur une plage naturelle de la Rivière Rouge, à 20 minutes des montagnes de Mont-Tremblant et Mont Blanc (ski, golf, tennis, etc), à 10 km de la zone commerciale du centre-ville de Mont-Tremblant (secteur St-Jovite).
 
MAISON :             

  • Vendue toute meublée (voir exclusions ci-dessous)
  • Vendue avec outils et équipements de jardinage.
  • Solarium 3 saisons 10' 3'' x 19' 3'', plancher ardoise chauffante, tout meublé.
  • Génératrice 11 KW qui démarre automatiquement.
  • Chauffage : plinthes électriques, convectairs, pompes de chaleur, foyer Jotul au gaz
  • Climatisation : pompes de chaleur avec 2 unités murales.
  • Jamais eu de fumeur et unique propriétaire depuis 1977.

INTERNET :         

  • Cable Cogeco à haute vitesse (1,000 mbps)

SERVICES :

  • Aqueduc municipale, borne fontaine à 200 pi., fosse septique 750 gal en béton.

ABRI AUTO :       

  • Permanent de 16' x 20' avec espace de rangement dans l'entretoit.
  • Borne de recharge de niveau 2 pour auto électrique.

LOCALISATION :

  • 8 KM du poste de pompier et route 117.
  • Environ 900 pi. de la route 323 en direction de Gatineau et Ottawa.
  • Rue asphalté, tranquille, sans issu.

TERRAIN :           

  • Bord de rivière de 291 pi. lin., enroché de pierres de granite et revégétalisé.
  • Patio en granite, ombragé avec escalier en granite donnant accès à la plage.
  • Stationnement : pavé uni pouvant accommoder 4 autos.
  • Complètement fermé par 2 barrières, haie de cèdre et clôtures.

 
AVANTAGES :     

  • Plage naturelle devant la maison pour canot, kayak et planche à pagaie.
  • Accès à la superbe plage municipale (gratuit pour les propriétaires de Brébeuf).
  • Marché du village à environ 2,000 pi.


EXCLUSIONS* : 

  • Accessoires de cuisine, literie, lampes, bibelots, cadres et effets personnels.

Visite sur rendez-vous seulement.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
849 000 $
Dimensions du bâtiment
1 340 pi² (124.49 m²)
Évaluation municipale
460 800 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1977

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis
  • Ardoise

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Congélateur
  • Génératrice
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain thérapeutique
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Aménagement paysager

Garage:

  • Détaché
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 1" x 15' 11" (3,07 m x 4,85 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 10' 8" (3,96 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 10' 7" (2,13 m x 3,23 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 16' 10" (3,51 m x 5,13 m)
Plancher : Bois franc
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 1" x 28' (4,29 m x 8,53 m)
Plancher : Vinyle
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 18' (1,83 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 9" x 7' (2,36 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 1" x 15' 11" (4,6 m x 4,85 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 7" x 24' 7" (5,97 m x 7,49 m)
Plancher : Tapis
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 3" x 19' 3" (3,12 m x 5,87 m)
Plancher : Ardoise
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 2" x 16' 7" (3,1 m x 5,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' x 18' 5" (5,49 m x 5,61 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 28' (1,52 m x 8,53 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 8" x 10' 7" (2,03 m x 3,23 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' 2" x 26' 1" (5,54 m x 7,95 m)
Plancher : Béton
Salle d'entraînement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 6" x 25' 9" (2,9 m x 7,85 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
236,85 $
2 842,24 $
Taxes scolaires
19,74 $
236,93 $
Électricité
266,67 $
3 200,00 $
Taxes d'eau
32,36 $
388,37 $
Assurances
93,29 $
1 119,43 $
Frais d'entretien
41,67 $
500,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

849 000 $

Maison 2 étages à vendre

22, chemin Germain-Coupal

Brébeuf Laurentides

N° 1072022

Bord de l'eau
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