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109 950 $
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Terrain résidentiel à vendre

chemin d'Eupen

Brownsburg-Chatham Laurentides

N° 1050123

Bord de l'eau
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Taille du terrain 62 985 pi² (5 851.5 m²)

Remarques du proprio

Magnifique terrain boisé en bordure d'un lac paisible, situé à seulement 1h05 de Montréal (89 km), à 44 km de Morin-Heights et à 70 km de Mont-Tremblant. Grâce à son orientation sud-ouest par rapport au lac, ce terrain offre une opportunité idéale pour la construction de votre nouvelle résidence, vous permettant à la fois de bénéficier d'une vue panoramique sur le lac ainsi que du meilleur ensoleillement tout au long de la journée. Le terrain se trouve à proximité du club de golf du lac Carling, qui offre un cadre naturel exceptionnel. C'est un véritable havre de paix, entièrement boisé avec différentes essences d'arbres et de grands pins matures.

Veuillez noter que le lac n'est pas navigable (sans bateau à moteur), ce qui garantit une tranquillité et une sérénité sans égale. Le terrain est desservi par une route municipalisée, déneigée en hiver et entretenue par la Ville, assurant un accès facile tout au long de l'année. De plus, l'électricité est disponible avec un poteau d'Hydro en bordure du terrain, et vous bénéficierez également d'une excellente réception cellulaire LTE.

À noter que dans ce secteur, il n'y a pas de services d'égout et d'aqueduc fournis par la Ville. Vous devrez donc prévoir un puits artésien, une fosse septique et un champ d'épuration pour la construction de votre nouvelle demeure. 

Informations techniques du terrain :

  • Superficie : 62 985 pi2
  • Profondeur : 1 820 pi
  • Largeur en bordure du lac : 67 pi
  • Orientation : Sud-Ouest
  • Coordonnées géographiques : Latitude 45.750786, Longitude -74.510559
  • Cadastre : 4676319

Veuillez noter que le certificat de localisation ou d'arpentage n'est pas disponible, et aucun plan de construction ou projet n'est inclus dans la vente. Le terrain est éligible pour une connexion internet haut débit (100 Mbps) grâce à la fibre optique de Fibre Argenteuil.

Si vous souhaitez en savoir plus sur le lac d'Eupen, nous vous invitons à consulter le site web de l'association du lac d'Eupen à l'adresse suivante : https://lacdeupen.ca/

Pour découvrir le lac sous un angle aérien, vous pouvez visionner la vidéo disponible à cette adresse : https://youtu.be/aG7Y5WSOSSg

Pour plus d'informations sur la connexion internet haut débit disponible, veuillez visiter le site web de Fibre Argenteuil : https://fibreargenteuil.ca/

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
109 950 $
Précisions
Bord de l'eau
Certificat de localisation
Non
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de l'évaluation municipale
20190701
Évaluation municipale du terrain
70 418 $
Année de taxation
2023

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Boisé
  • électricité
  • bord d'un lac

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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