2 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 400 pi² (130,06 m²)
Taille du terrain 10 000 pi² (929,03 m²) approx.

Remarques du proprio

VIVRE DANS LA NATURE, POSSÉDER SON POTAGER .LE RÊVE DE TOUTE UNE VIE

 

MA PROPRIÉTÉ VOUS OFFRE UN MILIEU DE VIE, SOIT:  DE L'AIR PUR, DU SILENCE,  UN LAC, UNE PLAGE, DU SKI ET DU GOLF

Propriété chaleureuse habitable à l'année, sur un site enchanteur avec plage privée ! Foyer de pierres à l'étage. Poêle à combustion lente  et entrée indépendante au rez-de-jardin. Possibilité d'une 3e chambre.

Terrain plat bien aménagé avec accès direct au lac. FENESTRATION ABONDANTE

GRAND PATIO EN FIBRE DE VERRE à l'étage supérieur côté lac et galerie avant côté rue. Salle de lavage jumelée à la chambre à fournaise à air pulsé électrique avec atelier aménagé. 2 remises extérieures dont l'une peut être transformée en CHALET D'AMIS.

Route asphaltée  jusqu'au domaine( été 2018)

SITE ENCHANTEUR IDÉAL POUR AMANTS DE LA NATURE - Dans une zone de VILLÉGIATURE à 15 minutes au SUD DE MORIN HEIGHTS - 

Havre de paix sur lac non navigable, embarcations sans moteur. Zéro pollution. PETIT RUISSEAU qui cascade et plage sablonneuse.  

Petite maison facile à entretenir pour l'essentiel. ....mais avec BEAUCOUP DE RANGEMENT pour le superficiel. ......

Rez de jardin donnant sur un lac alimenté par les sources en montagne.

 

ACTIVITÉS:

  • Ski de fond, raquette, randonnée, patinoire municipale
  • Centre de ski
  • Natation, pédalo, kayak
  • Randonnée pédestre
  • Golf
  • Patin à glace au parc à 5 minutes
  • Parc à chiens au parc à 5 minutes
  • Centre communautaire à 5 minutes

AVANTAGES DE LA PROPRIÉTÉ:

  • Foyer au salon et poêle combustion lente au rez de jardin (bois)
  • Services internet haute vitesse disponible
  • Possibilité d'inclure les électroménagers
  • Toiture de tôle (garantie 40 ans)
  • Stationnement 4 places
  • Grand terrain plat fleuri et intime (Haie de cèdres et arbres matures)
  • Coût d'entretien bas
  • Potager (bac à compost inclus)
  • Eau pure (puits artésien de 213 pieds)
  • PLAGE PRIVÉE sablonneuse et quai pour pédalo
  • Foyer sur le lac pour admirer les couchers de soleil
  • Rue sans issue municipalisée (tranquille)
  • Centre communautaire / Loisirs
  • Transport en commun
  • Taxes basses
  • Près Hôpitaux
  • Près des services
  • Avaloir de plancher au rez de jardin pour plus de sécurité dans la buanderie
  • Garde-robes en cèdre  (3)
  • Fosse septique double, en béton réglementaire et champ d'épuration 
  • Évier double

RÉNOVATIONS:

  • Nouvelle pompe et câblage février 2017 pour puits de 213' de profond
  • Plancher bois franc (sablage, vernissage) 2017
  • Fenestration au rez de jardin 2012
  • Mise aux normes du poêle à combustion lente Août 2018
  • Nouveau réservoir intérieur pour puits Octobre 2018

INCLUSIONS:

  • Pédalo
  • Quai au lac
  • Bac à compost
  • Ventilateur de plafond
  • Stores de bois
  • Fixtures
  • Lave-vaisselle
  • Possibilité d'inclure les électroménagers 
  • Foyer extérieur en blocs mortaises de Feu Ardent
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
199 900 $
Dimensions du bâtiment
800 pi² (74,32 m²)
Orientation de la cour
Sud-Est

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Stores
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Cabanon
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 9' (1,52 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 7' (3,66 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 7' (2,44 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 22' (6,71 m x 6,71 m)
Plancher : Bois franc
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 24' x 9' (7,32 m x 2,74 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 24' x 14' (7,32 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Inférieur
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
8,17 $
98,00 $
Électricité
150,00 $
1 800,00 $
Taxes municipales
91,67 $
1 100,00 $
Assurances
45,83 $
550,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

199 900 $

Bungalow à vendre

27, chemin du Lac-Grâce

Gore Laurentides

N° 745366

Bord de l'eau
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