219 000 $

Terrain résidentiel à vendre

chemin Braemar Gore Laurentides

N° 1102011

Négociable
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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Taille du terrain 495,481.10 pi² (46,031.7 m²)

Remarques du proprio

À vendre Terrain boisé de 11,37 acres dans le Domaine Lakefield, Gore, # lot : 6 386 729

Offrez-vous un coin de nature exceptionnel dans l'un des secteurs les plus paisibles des Laurentides. Ce magnifique terrain boisé de 11,37 acres (4,6 hectares), situé au point le plus élevé du Domaine Lakefield à Gore, bénéficie d'un environnement privé, intime et sans voisin arrière, grâce à une vaste zone de conservation adjacente appartenant à Conservation Lakefield.

Points forts du terrain :

  • Accès à 3 lacs privés (Écho, Kenny et Frédéric) embarcations sans moteur seulement
  • Plus de 23 km de sentiers accessibles directement depuis le terrain
  • Aucun milieu humide ni contrainte environnementale identifiés selon une étude professionnelle
  • Chemin forestier aménagé avec ponceau temporaire
  • Plan d'aménagement forestier complet, nettoyage forestier et reboisement effectué sur une portion du lot (± 250000 pi²)
  • Faune et flore abondantes avec plusieurs arbres matures
  • Potentiel acéricole intéressant
  • Zonage résidentiel RU-23 idéal pour la construction dune résidence principale ou secondaire
  • le terrain est borné à l'aide de repères d'arpentage et de repères visuels additionnels
  • Le terrain est actuellement enregistré à usage forestier, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit de taxes foncières allant jusqu'à 85 % par année, comme producteur forestier. De plus, les résidents du domaine reçoivent des vignettes de stationnement pour profiter des accès aux installations communes.
  • frais de domaine payé pour 2025-2026.(Valeur de 503,75$)

Une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité, de plein air et d'investissement durable.

À noter : l'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès du domaine et des autorités compétentes pour tout projet de construction.

Contactez-nous pour plus d'infos ou pour visiter!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
219 000 $
Précisions
Négociable
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Année de l'évaluation municipale
2023
Évaluation municipale du terrain
70 000 $
Année de taxation
2025

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Boisé
  • électricité

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Près des commerces:

  • Banque
  • Centre d'achats
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)
  • Centre médical
  • Dentiste
  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • CEGEP
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Maternelle
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Centre sportif
  • Golf
  • Gym
  • Piste cyclable
  • Sentiers VTT

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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