32 chambres
Taille du terrain 87,120.00 pi² (2 acres)

Remarques du proprio

PRENEZ NOTE QUE, VU LA VISIBILITÉ INATTENDUE OFFERTE À NOTRE VENTE,NOUS RECEVONS UN FLUX D'APPEL EXCESSIF DE GENS PLUS CURIEUX QUE SÉRIEUX.

NOUS N'ACCORDONS DONC PLUS AUCUNE VISITE NI NE RÉPONDONS À AUCUNE QUESTION AVANT D'AVOIR OBTENU PAR COURRIEL, UNE PRÉ-AUTORISATION DE 475 000$ COMMERCIALE (EN LIEN AVEC ACHAT D'UNE POURVOIRIE).

NOUS NE RETOURNONS AUCUN APPEL TANT QUE CES CONDITIONS NE SONT PAS REMPLIES.

Merci de votre compréhension.

Pourvoirie avec 11 chalets 3 saisons, 1 chalet 4 saisons et 1 maison de 1 chambre à coucher (possibilité de 2) avec accueil des clients au sous-sol.

Garage séparé, bloc sanitaire avec coin lavage, 3 quais

vendu avec

-3 chaloupes 14 pieds aluminium et 2 moteurs 8 ou 9,9 forces

-2 pontons 18' 2016, princecraft jazz, moteurs Mercury 25 forces 2016 excellents états

-Pédalo, kayaks, canot et gilets de flottaisons pour les embarcations

-Tous les chalets sont vendus meublés avec articles de cuisines, cafetières, micro-ondes, rideaux, etc. prêts pour la location

-Réservations 2020 déjà prometteuses

-Chiffre d'affaires en expansion d'une année à l'autre, clientèle fidèle sans nécessité de publicité coûteuse. Possibilité de grossir le chiffre d'affaires si chalets loués à pleine capacité ou en adaptant la plomberie pour l'automne-hiver

-Possibilité d'ouverture 6 mois ou plus avec modifications tuyauterie hivernisé, présentement chiffre d'affaires réalisé en 4 mois

-Installations septiques et puits conforme

-Permis de pourvoirie active (mais non nécessaire si quelqu'un ne veut pas louer les embarcations pour la pêche, car lac public)

-Pêche doré, truite grise, achigan, brochet sur le petit et le grand Lac-du-Cerf

-Lac non envahi par les embarcations, pourvoirie au coeur du village sur un site boisé de grands pins majestueux centenaires

-La maison est un ancien chalet hivernisé avec sous-sol. Elle contient une chambre à coucher, salon-cuisine-salle de bain et salle d'eau + bureau d'accueil et pièce pouvant servir de 2e salon, salle de lavage, etc. (les pièces décrites sur ce site sont uniquement celles de la maison, chaque chalet ayant ses propres mesures et aucun d'eux n'étant identique!)

-Pas de lacs exclusifs, pêche sur un lac public seulement, pas de territoire de chasse sinon terres de la couronnes.

-Pourvoirie entourée de voisins à très grande proximité.

-Chiffre d'affaire de 60 000$ BRUT.

-Travaux à faire sur certains chalets et travaux annuels à prévoir pour entretien.

-De préférence, surveillance sur place nécessaire cause location bois, propane, embarcations et bris occasionnels.

-Pas de plage, baie  toujours tranquille, idéale pour activités nautiques non motorisées, à 1 minute de bateau du grand Lac-du-Cerf et accès aux plages en bateau ou auto

-CAUSE DE LA VENTE: maladie.

Pour plus de détails sur chaque chalet et photos : www.lacducerf.ca

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Prise de possession rapide possible
Année de construction
1960
Nombre d'unités commerciales
13
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
26
Raison sociale
Québec inc
Franchise
Non
En exploitation depuis
2014
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
124 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
218 100 $
Revenus annuels
60 000 $
Année de taxation
2020

Fondation:

  • Béton coulé
  • Pilotis

Salle de bain:

  • Bain et douche

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois mou
  • Couvre-sols souples

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Tôle

Fenêtres:

  • Bois
  • PVC

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit
  • Panneau à fusibles

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Avec résidence
  • Buanderie
  • Champ d'épuration
  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Entrepôt extérieur
  • Fosse septique
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Stores et/ou rideaux
  • Système d'alarme
  • Puit

Débarcadère:

  • Débarcadère extérieur

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture

Garage:

  • Détaché
  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Zonage:

  • Services

Fond de terrain:

  • Roche
  • Sable

Environnement:

  • Secteur paisible
  • Bord de l'eau
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Accès à la plage
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Restaurant

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 25' (4,57 m x 7,62 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 15' (2,44 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
$$$ $$$ $
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Pourvoirie

Lac-Du-Cerf Laurentides

N° 894609

J’ai vendu !

Témoignage du vendeur:

Guy a épargné plus de 25 000 $*

Infernal! Des publicités non attendues dans le journal de Montréal et Québec ont failli nous faire abandonner le projet de vente et le remettre à plus tard tellement on a reçu des appels. Suite à ces parutions, sur le net, tout a déboulé! Cependant, nous sommes heureux, nous aurions pu obtenir plus, mais nous avions envie de choisir qui nous remplacerait et nos acheteurs nous ont inspiré confiance, c'était important pour nous. Nous avons fait des rencontres fabuleuses de gens à qui nous souhaitons un jour de réaliser leur rêve de pourvoirie. D'autres à qui on a donné le goût Alors merci DuProprio!

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