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Taille du terrain 24 993.80 pi² (2 322 m²)

Remarques du proprio

Bâtisse commerciale qui a été rénovée de A à Z en 2016-2017 : champ d'épuration avec trappe à graisse, électricité, plomberie, planchers, murs, isolation, portes extérieures, tout a été fait en neuf. Était une pâtisserie au sous-sol avec un espace de vente au rez-de-chaussée. Elle pourrait être convertie en domicile/logement, avec un commerce au sous-sol ou un logement sur les deux niveaux.

-Il y a une salle de bain qui est accessible avec une chaise roulante au rez-de-chaussée (légale pour le commercial). Il y a une grande chambre froide finie en vinyle blanc, isolée à neuf (5" au plafond et 3" dans les murs) au sous-sol, à laquelle il ne manque que le refroidisseur ainsi qu'une chambre froide démontable (10'x10') qui pourrait rester sur place, qui est au rez-de-chaussée. Grandes fenêtres de 7 à 9 pieds, à l'avant, au rez-de-chaussée et au sous-sol.

-Plancher en céramique au sous-sol et dans la salle de bain du rez-de-chaussée. Plancher de bois peint au rez-de-chaussée.

-Grand foyer de masse en pierre des champs vers l'arrière de la bâtisse. Toit refait en 2013. Petit appartement au premier étage, comme une tour d'observation ou un petit bureau, avec un petit balcon. Espace-entrepôt trois côtés à l'arrière, très facile à fermer.

-Portes doubles pour accéder au sous-sol à l'avant et porte simple en acier à l'arrière avec barre-panique. Porte 38" pour accéder au rez-de-chaussée à l'avant et porte en acier à l'arrière, aussi avec barre-panique.

-Il y a beaucoup plus d'espace que ce qui apparaît sur les photos. Deux espaces de bureau/chambre ne sont pas visibles et l'espace d'entrepôt au fond de ce qui était l'épicerie au rez-de-chaussée, a 20' de large, mais n'est sur aucune photo.  Ça prend vraiment une visite pour réaliser la grandeur de ce bâtiment et son utilisation possible.

-Un espace pour monte-charge est déjà prévu dans une section, mais nous n'en avons pas installé. Il y a un système combiné pour chauffage et climatisation sur place,  d'une valeur de $20 000, qui n'a jamais été installé. Système au CO2 conforme pour la cuisson et la friture avec système de ventilation flambant neuf, sur mesure.

-Grand terrain de stationnement en concassé ; terrain gazonné à l'arrière avec de grands arbres matures; possibilité de faire un garage, un entrepôt ou d'agrandir la bâtisse vers l'arrière. La galerie arrière est accessible pour des camions de livraison de 53' qui se retrouvent à la bonne hauteur. 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
200 000 $
Précisions
Prise de possession rapide possible
Nombre d'unités commerciales
1
Année de construction
1970
Dimensions du bâtiment
3 816.88 pi² (354.6 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Raison sociale
Ferme des Léonard / L'Épicière du Village
Franchise
Non
En exploitation depuis
2017
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
6 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
180 100 $
Année de taxation
2021

Fondation:

  • Bloc de béton

Parement extérieur:

  • Béton
  • Canexel
  • Stuc

Recouvrement de plancher:

  • Bois mou
  • Céramique

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Chambre Froide
  • Champ d'épuration
  • Éclairage extérieur
  • Entrepôt extérieur
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Salle de bain

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Zonage:

  • Vente au détail

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 35' x 32' (10,67 m x 9,75 m)
Plancher : Bois mou
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 13' (4,88 m x 3,96 m)
Plancher : Bois mou
Chambre autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou
Chambre froide
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 10" x 8' 8" (1,78 m x 2,64 m)
Plancher : Céramique
Autre
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Bois mou
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 35' x 32' (10,67 m x 9,75 m)
Plancher : Céramique
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Béton
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Garde-manger
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 10' (1,22 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

200 000 $

Espace commercial à vendre

210, rue Principale

Lac-Du-Cerf Laurentides

N° 963911

Prise de possession rapide possible
Contactez le propriétaire
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