308, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Superieur à vendre
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308, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Superieur à vendre
5 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 100 pi² (195.1 m²)
Taille du terrain 234 592 pi² (21 794.31 m²)

Remarques du proprio

Vidéo par Drone sur l'ensemble de la propriété (résidence et fermette):

https://www.youtube.com/@JosianeAlarie-h3g 

Magnifique domaine privé en pleine nature de plus de 5 acres, sans voisin visible qui compte une multitude de beaux arbres matures. Non visible de la rue, cette superbe maison de campagne a un cachet "country house" avec sa petite fermette, son enclos pour chevaux, son manège privé, son poulailler à l'abri des prédateurs, le tout dans un environnement boisé et paisible.

La cour et la maison sont ensoleillées toute la journée durant l'été, et une grande partie de la journée en saison hivernale. Le soleil donne sur la cuisine et la salle à manger pour le grand bonheur des personnes qui aiment cuisiner. 

Un énorme toit couvre tout l'avant de la maison et apporte un cachet unique et campagnard. Un grand patio à l'arrière vous permet de profiter du soleil au maximum, et ce, dans une intimité hors du commun et avec la vue sur la fermette. 

Durant la saison hivernale, un poêle à bois au sous-sol permet de créer une ambiance chaleureuse et envoutante. 

Ses deux salles de bain complètes au goût du jour, dont celle au 1er étage a un plancher de marbre et celle au 2e étage a un plancher chauffant ainsi que ses 5 chambres à coucher de bonne dimension et sa grande salle familiale au sous-sol sont toutes de belles valeurs ajoutées pour une ambiance chaleureuse, des plus familiales. 

Une entrée distincte extérieure menant au sous-sol complètement aménagé.

Dans la dernière année, plusieurs rénovations majeures ont été réalisées donnant un effet plus spacieux et à aire ouverte, dont:

  •  La cuisine rénovée en entier avec des armoires au goût du jour, un énorme îlot, un comptoir de decton de très grande qualité et un évier de cuisine double de qualité supérieure
  • Plancher chauffant dans la cuisine
  • Peinture au rez-de-chaussée
  • Sablage et huilage du plancher de bois franc au rez-de-chaussée, ce qui lui donne l'apparence d'un plancher neuf
  • Mise en place d'une poutre toute la longueur de la maison permettant le retrait des cloisons et ainsi offrant une aire ouverte splendide

Dans tous les cas, ça prend qu'une visite pour être sous le charme! Une fermette clé en main avec une maison aussi spacieuse et rénovée au goût du jour, c'est réellement une denrée rare, faites vite et venez visiter!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Prix demandé
825 000 $
Dimensions du bâtiment
43x25 pi (13.11x7.62 m)
Année de construction
1990

Parement extérieur:

  • Bois

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Poêle
  • Stores
  • Poulailler
  • Appentis
  • Écurie

Salle de bain:

  • Bidet
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Planchers
  • Sous-sol
  • Peinture

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 11' 3" (3,05 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 9" x 17' 9" (3,28 m x 5,41 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 6" x 13' 5" (1,68 m x 4,09 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 11" x 7' 6" (3,02 m x 2,29 m)
Plancher : Marbre
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 6" x 5' (1,98 m x 1,52 m)
Plancher : Marbre
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 1" x 11' 2" (3,07 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 9" x 13' (3,89 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 1" x 11' 4" (3,07 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 12' 8" (3,05 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Coin détente
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 4" x 9' 7" (4,06 m x 2,92 m)
Plancher : Bois franc
Logement 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' 10" x 12' 1" (5,13 m x 3,68 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain annexée
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 12' 1" (3,05 m x 3,68 m)
Plancher : Céramique
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' 5" x 10' 8" (5,61 m x 3,25 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 11' 11" (2,13 m x 3,63 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 22' 5" x 21' 4" (6,83 m x 6,5 m)
Plancher : Bois flottant

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20 ans
25 ans
30 ans
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Hebdomadaire
Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
660 000$
Mes paiements
928$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
197,47 $
2 369,66 $
Taxes scolaires
33,18 $
398,19 $
Électricité
236,50 $
2 838,00 $
Assurances
165,86 $
1 990,34 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

825 000 $

Fermette à vendre

308, chemin du Lac-Quenouille Lac-Superieur Laurentides

N° 1097103

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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