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3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 864 pi² (80.27 m²)
Taille du terrain 108 056 pi² (10 038.73 m²)

Remarques du proprio

**** Visites suspendues, Offre d'achat acceptée en attente de conditions. ****

Superbe grande résidence unifamiliale ensoleillée, bien entretenue et clé en main !

Située dans un quartier tranquille, paisible et aucun voisin arrière : parfait pour des soirées intimes !

Attraits de la propriété :

À l'intérieur de la maison :

  • Vue panoramique  au sud sur les montagnes et sur la forêt au nord et à l'ouest : pour les amoureux de la nature, tranquillité et sérénité garanties !
  • La cuisine, la salle à manger et le salon sont ensoleillés et à aire ouverte !
  • La cuisine a aussi beaucoup d'espace de rangement.
  • Les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d'illuminer vos journées !
  • Les 3 grandes chambres, dont une peut être transformée en bureau de travail (Parfait pour le télétravail !)
  • Un rez-de-chaussée et un rez-de-jardin, entièrement rénové à neuf à partir de 2015.
  • La grande propriété est adaptée pour les personnes électrosensibles (à discuter)
  • ***Maison est louée présentement***

À l'extérieur :

  • Le très grand terrain (108 056 pieds carrés) arbore une forêt qui est constituée de pins, d'érables et encore plus !
  • Le joli et grand patio (10 x 18 pieds) recouvert de résine de synthèse vous permettra de profiter des chaudes journées d'été !
  • Terrain plat de 225 pieds (68,6 mètres de façade) par 72 pieds (22 mètres) : boisé avec plusieurs essences d'arbres matures et le reste en pente vers le ruisseau avec plusieurs chemins aménagés. Terrain sablonneux, très bon drainage de sol.
  • Le terrain se termine aussi par un ruisseau (Le voisin le plus proche à 250 pieds. Route asphaltée jusqu'à 100 pieds de la maison)
  • Grande entrée privée en U avec le garage double peut facilement accueillir jusqu'à 8 voitures et encore plus !
  • Le garage double nouvellement construit en 2017, est isolé, chauffé et offre beaucoup d'espace de rangement

À moins de 15 minutes en voiture de tous les services !

  • Près des commerces
  • des écoles
  • des services de loisir (pentes de ski)
  • des parcs
  • des pistes cyclables et des sentiers pédestres
  • À 15 minutes de tous les services à Ste-Agathe des monts,
  • à 25 min des pentes de ski (Mont-Blanc à Saint-Faustin),
  • à 30 minutes de Saint-Sauveur,
  • à 45 minutes de Mont-Tremblant
  • à 20 minutes du pittoresque village de Saint-Donat.
  • et encore plus !

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 Rénovations de 2015 à aujourd'hui

  • Fondation : blocs de béton, complètement isolée par l'intérieur au polyuréthane et recouvert de crépi à l'extérieur en 2019
  • Toiture: structure de toit  refaite en 2015: chevrons, pare-vapeur, isolation avec laine + cellulose (R=70), ventilation et max-air, pont en contre-plaqué 5/8, membrane auto-collante et bardeaux BP. ** 
  • Électricité: tout le filage a été refait à neuf 2015 avec fils gainés (BX) et le compteur non communicant est à 75 pi (22,9 m) de la maison avec fils enfouis. Le panneau de 200 ampères na pas été changé.
  • Revêtement: vinyle refait en 2015 pour toute la maison et ajout isolation de laine de roche et de pare-air. Soffites et fascias en vinyle tous neufs **
  • Fenestration (2015/2016): au rez-de-jardin: les 3 fenêtres sont neuves + porte de jardin. Au RC: 9 fenêtres sont neuves + la porte-patio (2015/2016) seule 3 fenêtres n'ont pas été changées **
  • Chauffage à l'eau chaude (2015): eau chaude qui circule dans les plinthes (aucune électricité) alimenté par une petite chaudière de 15000 Watts. Garantie 5 ans commençant en 2021
  • Petit poêle au propane en chauffage d'appoint 2015
  • Alimentation en eau chaude (2015): système de chauffage de l'eau de façon instantanée au propane. Pas de réservoir.
  • Plomberie refaite au complet en 2015 en pex pour la maison et PVC pour égout depuis. Items de salle de bain tous neufs (toilette, lavabo et douche)
  • En 2016, l'aménagement des 2/3 du rez-de-jardin.
  • Aménagement paysager du gazon et des arbres.
  • En 2015, l'isolation du plancher exposé au polyuréthane (2e chambre)  

* *Rapport d'évaluation de l'efficacité énergétique (Réno-climat) en date du 7 décembre 2016 après les rénovations: cote ENERGUIDE à 78, la cote moyenne de l'efficacité énergétique d'une maison du même âge au Canada est de 70. Notre maison se classe dans le 5e centile supérieur (5/100) des maisons de ce type quant à son efficacité énergétique. 

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Inclusions d'équipement tous neufs : 

  • Poêle au propane au rez-de-jardin,
  • stores présents dans les fenêtres.
  • grand évier de cuisine (20 x 20 pouces),
  • cuisinière au propane et hotte pour propane,
  • 2 ventilateurs de salle de bain et un
  • échangeur d'air central (2016),
  • balayeuse centrale et
  • lave-vaisselle. 
  • Appareil en location: réservoir de propane 200 $/an (2021)

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**Date prise de possession complète à partir du 1er juillet 2021 (à discuter)**

***Certification de localisation commandée et aux frais du vendeur***

***** Pour plus d'informations, contactez-nous ! *****

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Entièrement rénové
Prix demandé
292 000 $
Dimensions du bâtiment
1 302 pi² (120.96 m²)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1992

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Chauffage au gaz propane

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Lave-vaisselle
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores

Salle de bain:

  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Plafond à caissons
  • Terrasse

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • Coin de rue
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 11' 5" (3,48 m x 3,48 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 12' 8" (3,43 m x 3,86 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 9" x 10' 8" (2,67 m x 3,25 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 18' (3,05 m x 5,49 m)
Plancher : Autre
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 4" x 11' 4" (1,93 m x 3,45 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 26' 6" (3,96 m x 8,08 m)
Plancher : Bois flottant
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 17' (3,05 m x 5,18 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Bambou
Coin détente
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 20' (2,74 m x 6,1 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Balcon
Étage : Autre
Dimensions : 4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)
Plancher : Autre
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 6' x 7' (1,83 m x 2,13 m)
Plancher : Autre
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 24' x 26' (7,32 m x 7,92 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

292 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

111, chemin du Coteau

Lantier Laurentides

N° 955891

Entièrement rénové
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