Pour les amoureux de la nature, cette grande propriété de 36'x32', avec un terrain dépassant les 10 000 pieds carrés, aménagé avec plusieurs arbres matures, fruitiers et plantes vivaces. La cour arrière donne accès directement au parc procurant intimité et tranquillité grâce à sa haie mature et son terrain clôturé. Vous avez accès à un lac artificiel avec baignade dont la plage est à peine à 100 pieds de la maison. École primaire à 3 min.

AUCUNE SOLLICITATION D'AGENTS SAUF SI COMMISSION PAYÉE PAR L'ACHETEUR

• Taxes  scolaire et municipale très basses à Mirabel; infrastructures payées 
• Patio 14 x 16 pieds attenant à la maison avec spa récent encastré 
• Sous-sol entièrentièrement aménagé avec plancher bois franc en érable ; très bien éclairé avec ses très grandes fenêtres ; très bien isolé et avec combustion lente de marque Jotul.
• Beaucoup de rangement extérieurs : 2 cabanons avec électricité et dessous du patio pleine hauteur avec muret de blocs.
•  Également un grand espace de rangement au grenier avec plancher en ply Wood .

Le secteur du Lac Guilbault  est unique avec ses rues étroites, sa nature conservée et ses grands arbres. On s'y sent en sécurité avec si peu de circulation et un bon voisinage. Idéal pour famille avec enfants ou retraités recherchant la tranquilité. Une visite vous convaincra que ce quartier est l'un des plus paisible de St-Augustin tout en étant très prêt de tout les services du village facilement accessible à pied ou en vélo.

En hiver, vous pouvez patiner sur le lac ou dans la patinoire du parc derrière la maison. Également, vous pouvez faire de la motoneige dans les pistes aménagées à proximité. Il ne faut surtout pas oublier l'accès gratuit au Bois Belle-Rivière avec son parc à chien et ses piscines et au parc du Domaine Vert qui vous permettront un éventail impressionnant d'activités extérieures. Aréna, centre culturel, comptoir d'entraide, IGA... à 5 min. L'été il y a les modules pour enfant et le terrain de volleyball accessible par la porte de la cour; Piste cyclable à proximité.

 Addenda:

- certificat de localisation refait en mai 2018

- Possibilité de faire une 4 ième chambre en bas

- système de distribution avec antenne numérique ( signaux tv gratuits ) 

-2 cabanons avec électricité

- Lave-vaiselle balayeuse centrale et poèle à combustion lente Jotul inclus

Occupation minimum 30 jours

      Tranquilité assurée, faites une offre!