Situé dans le projet du Boisé de la Rivière Mirabel, ce magnifique triplex représente une occasion rare sur le marché. Niché dans un environnement paisible, il est bordé par un petit ruisseau et entouré dune haie de cèdres, garantissant aux résidents une intimité exceptionnelle.

Construit en 2011, cet immeuble entièrement loué n'a connu qu'un seul propriétaire et constitue un investissement clé en main, générant un revenu annuel de 39 060 $ dès le 1er juillet 2025, avec un potentiel d'augmentation très intéressant. Il est composé de trois unités 4 ½, chacune offrant un cadre de vie confortable et moderne. Les logements sont dotés d'un foyer au gaz, dune cuisine contemporaine, d'un bain tourbillon, dune douche séparée, ainsi que d'un climatiseur et d'un échangeur d'air pour un confort optimal en toute saison. Les planchers en béton assurent une insonorisation supérieure, garantissant tranquillité et bien-être aux occupants.

Chaque unité dispose de deux places de stationnement et d'un espace de rangement. À l'extérieur, deux des logements possèdent des balcons de 8 x 10 avec accès à la cour, tandis que l'unité en rez-de-jardin profite d'un grand patio privé en béton de 10 x 10, parfait pour savourer des moments de détente en toute quiétude.

Idéalement situé, ce triplex se trouve à proximité immédiate de tous les services essentiels : écoles primaires et secondaires, transport en commun incluant le train de banlieue, garderies/CPE, parcs et commerces. Il se trouve à seulement 2 minutes de la sortie 31 de l'autoroute 15 et à proximité du boulevard Labelle, aux limites de Blainville, ce qui en fait un emplacement stratégique et recherché.

Les frais de copropriété de 175 $ par mois couvrent l'entretien des espaces communs, le déneigement et la tonte de pelouse, assurant une gestion simplifiée pour le propriétaire.

Avec son emplacement de choix, ses caractéristiques modernes et son fort potentiel de rentabilité, cet immeuble représente une occasion d'investissement unique.