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Situé dans le Havre du Balmoral, un domaine privé à Morin Heights, à proximité du prestigieux Golf du Balmoral, ce rez-de-jardin offre un cadre exceptionnel. Comprenant trois chambres, deux salles de bain et une salle d'eau, il se trouve dans une rue sans issue, entouré de forêt, sans voisin sur trois côtés, une rareté dans ce secteur résidentiel. L'espace est lumineux et paisible.

À seulement dix minutes de Saint-Sauveur, des stations de ski alpin et des pistes de ski de fond, la propriété bénéficie également d'un accès aux parcs Basler (fat bike), Lumis et au parc à chiens de Morin Heights, tous accessibles à pied. Les sentiers de raquette et de ski de fond sont directement accessibles depuis la cour arrière.

Deux des trois chambres disposent d'une porte-patio donnant un accès direct à l'extérieur. Le spa, installé sur une dalle de béton, est adjacent à la chambre principale. Un walk-in sert de garde-manger. La cuisinière et le BBQ sont alimentés directement par une bonbonne de propane.

Cette résidence est équipée de nombreuses commodités, notamment un système de sécurité avec caméras, une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que deux foyers au bois : un foyer STUV dans le salon et un foyer Jotul dans la véranda. Un grand cabanon chauffé, construit sur une dalle de béton, offre un espace idéal pour un atelier.

Le terrain est magnifiquement aménagé et paysagé, avec une végétation mature entourant la maison. Un espace dédié aux feux extérieurs invite à profiter des soirées en plein air. De plus, une grande véranda trois saisons avec foyer au bois est attenante à la maison.

La propriété est située dans un domaine privé où les rues sont en copropriété horizontale. Les terrains et les maisons restent des parties privatives. Les frais mensuels s'élèvent à 80 $ pour l'entretien et le déneigement des rues.

La prise de possession peut être rapide, selon les besoins, à discuter.

Inclusions : Plusieurs éléments sont possibles à inclure dont les électromenagers. À discuter.

Exclusions : Tous les effets personnels des vendeurs.