2 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 200 pi² (111,48 m²)
Taille du terrain 3 791,7 m² (40 813,52 pi²)

Remarques du proprio

Cette maison riveraine quatre saisons avec 232 pieds  de façade linéaires est située sur la partie la plus large de la rivière du Lièvre (environ 1 mile de large) et repose sur un terrain privé, d'un acre magnifiquement paysagé et dégagé. La maison est à 15 pieds au-dessus du niveau de l'eau, ce qui évite les risques d'inondation et offre la plus belle vue du lac des pins et une vue panoramique magnifique sur les montagnes des Laurentides. La maison est bien située à seulement 3 km du village principal de Notre-Dame-du-Laus où vous trouverez toutes les commodités telles que Bonichoix, BMR, restaurants, bar, station-service et pharmacie.

Que diriez-vous d'une vue à 180 degrés sur la rivière reposant confortablement dans un bain "jacuzzi" pour 7 personnes à l'interieur d'un  gazebo moderne 12 x 12 avec prise électrique.

Cette propriété est proche des pistes fédérées de VTT et de motoneige, idéale pour les amateurs de plein air.

Les améliorations suivantes ont été apportées au cours des 5 dernières années: Nouveau panneau électrique, nouveau réservoir d'eau chaude, nouvelle pompe à eau, nouveau système de purification d'air HVAC BROAN HRV 7.1, nouveau climatiseur et chauffage mural "Mr.Slim" de Mitsubishi Electric, nouveau foyer à gas propane entièrement automatique au sous-sol, nouvelles toilettes, nouveaux appareils en acier inoxydable: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, nouveaux ventilateurs de plafond, nouveaux panneaux de plafond au sous-sol, nouveau plancher flotant dans la chambre du sous-sol, 3 nouveaux quais de 32 pieds et de nombreuses autres améliorations.

Pour les amateurs d'activitées nautiques, vous profiterez de plus de 60 km d'eau navigable.

Possibilité d'inclure les meubles. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
285 000 $
Dimensions du bâtiment
26x22 pi (7,92x6,71 m)
Orientation de la cour
Ouest

Parement extérieur:

  • Canexel
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Spa
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Fondation en bois traité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Plafond à caissons
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Détaché
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Terrain montagneux
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Sentiers VTT

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 48' (1,52 m x 14,63 m)
Plancher : Autre
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 6' (0,91 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 22' (3,96 m x 6,71 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
125,33 $
1 504,00 $
Taxes scolaires
15,17 $
182,00 $
Électricité
66,67 $
800,00 $
Chauffage
100,00 $
1 200,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

285 000 $

Bungalow à vendre

260, chemin de Val-Ombreuse

ND-Du-Laus Laurentides

N° 879206

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