AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 500 pi² (46.45 m²)
Taille du terrain 39 998.69 pi² (3 716 m²)

Remarques du proprio

Île privée, unique incluant petit chalet et remise en bois rond construit dans les années 50.

Elle est située sur le grand Réservoir Kiamika, à 90 km au nord/ouest de Mont-Tremblant. Nous sommes affiliés à la Municipalité de Rivière-Rouge dans les Laurentides. On peut sy rendre que par bateau, idéalement une embarcation de 16 pieds ou plus. La location de chaloupe est aussi disponible à la Pourvoirie Cécaurel. À cet endroit vous aurez accès à un stationnement (payant)pour votre voiture et votre bateau. Il y a un accès direct au lac via une descente. Il y a un restaurant, un dépanneur pour les besoins de base. Essence sur place. Une espace (payant)et aussi disponible pour l'entreposage d'hiver au même endroit. Aussi disponible, petit cabanon pour entreposage (payable à la pourvoirie.) L'île est située approximativement à 8 kilomètres de la pourvoirie par bateau.

Note: veuillez copier et coller dans votre logiciel (Safari, Chrome etc.) l'adresse suivante pour visionné la vidéo

https://youtu.be/ka9RVJCzzXo

Le chalet et la remise ont été construits au début des années 50.  

Dimensions du chalet : 25 3" x 20 4"

Dimensions du terrain/propriété : 40 000 pi2 (3716m2)

Superficie totale de l'île : 74 236 pi2 

Notes : Pour chaque séjour il faut planifier et transporter de l'eau potable, la nourriture, la glace pour conserver les aliments. Il existe une glacière de type réfrigérateur en permanence sur place. (Voir photo) L'éclairage se fait à la lampe à l'huile et nous avons une lampe munie de pochette alimentée au gaz propane pour compléter le tout. Il y a un foyer original, fait de pierres naturelles de la région. Plancher en bois franc impeccable. Le chalet est muni d'un four à bois à combustion lente pour se chauffer. Il peut aussi être utilisé comme surface de cuisson. Un poêle portatif alimenté gaz propane à deux brûleurs sert à la cuisson de la nourriture. Il y a un BBQ pour la cuisson extérieure. Il y a également plusieurs armoires pour ranger vaisselle et nourriture. Le chalet possède 4 lits doubles superposés permettant à 8 personnes et plus d'y dormir. Un divan-lit complète les possibilités. Le plancher est original et est fait de chêne. 

Conditions du chalet :

Ce chalet nécessite des réparations substantielles sur ses 4 côtés. Voici deux avenues suggérées :

Option1 : changer plusieurs billots de mur aux 3 faces du chalet. La partie frontale à besoin d'un décapage et application de peinture fraîche. Refaire la fondation soit avec muret ou en blocs de ciment. Refaire la galerie. Le toit du chalet et de la galerie avant et arrière a été complètement refait en 2001. Il existe plusieurs fabricants de chalets de bois rond dans la région et il est fort probable qu'un de ceux-ci pourrait copier les dimensions des billots endommagés pour les remplacer. 

Option 2 : Démolition complète et reconstruction. Si cette option est retenue, elle seras sujette aux normes municipale et environnementale de la région. Avant de faire une offre d'achat, tout acheteur intéressé, devrait se renseigner au préalable auprès de la municipalité de Rivière Rouge pour s'assurer de ses droits et des nombreuses règles municipale de reconstruction. 

Condition de vente additionel: 

Depuis 1962, L'île est le chalet nous appartient. Nous exigeons que tout futur acheteur ne puisse jamais la transformer en lieux touristiques ou tout autre type de location à but lucratif ou non. Le contrat de vente en fera mention et il sera rédigé pour empêcher tout autre futur acheteur de circonvenir à cette clause. Nous souhaitons que cet endroit demeure un havre de paix pour toutes les générations futures.

 

***VISITE SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT***

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bois rond
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
142 500 $
Dimensions du bâtiment
575 pi² (53.42 m²)
Évaluation municipale
32 600 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1950

Parement extérieur:

  • Bois

Type de chauffage:

  • Bois
  • Granules

Équipements / Services inclus:

  • Serre

Rénovations effectuées:

  • Toiture

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Face à la plage
  • Lac

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 19' (7,32 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

142 500 $

Chalet à vendre

N° 859194

Bord de l'eau
Contactez le propriétaire
Contactez le propriétaire