1 chambre
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 500 pi² (46,45 m²)
Taille du terrain 40 000 pi² (3 716,12 m²) approx.

Remarques du proprio

Île privée, unique incluant petit chalet et remise en bois rond construit dans les années 50.

Elle est située sur le grand Réservoir Kiamika, à 90 km au nord/ouest de Mont-Tremblant. Nous sommes affiliés à la Municipalité de Rivière-Rouge dans les Laurentides. On peut sy rendre que par bateau, idéalement une embarcation de 16 pieds ou plus. La location de chaloupe est aussi disponible à la Pourvoirie Cécaurel. À cet endroit vous aurez accès à un stationnement pour votre voiture et votre bateau. Il y a un accès direct au lac via une descente. Il y a un restaurant, un dépanneur pour les besoins de base. Essence sur place. Une espace et aussi disponible pour l'entreposage d'hiver au même endroit. L'île est située approximativement à 8 kilomètres de la pourvoirie par bateau.

Vidéo : https://youtu.be/ka9RVJCzzXo

Le chalet et la remise ont été construits au début des années 50.  

Dimensions du chalet : 25 3" x 20 4"

Dimensions du terrain/propriété : 40 000 pi2 

Superficie totale de l'île : 74 236 pi2

Notes : Pour chaque séjour il faut planifier et transporter de l'eau potable, la nourriture, la glace pour conserver les aliments. Il existe une glacière de type réfrigérateur en permanence sur place. (Voir photo) L'éclairage se fait à la lampe à l'huile et nous avons une lampe munie de pochette alimentée au gaz propane pour compléter le tout. Il y a un foyer original, fait de pierres naturelles de la région. Plancher en bois franc impeccable. Le chalet est muni d'un four à bois à combustion lente pour se chauffer. Il peut aussi être utilisé comme surface de cuisson. Un poêle portatif alimenté gaz propane à deux brûleurs sert à la cuisson de la nourriture. Il y a un BBQ pour la cuisson extérieure. Il y a également plusieurs armoires pour ranger vaisselle et nourriture. Le chalet possède 4 lits doubles superposés permettant à 8 personnes et plus d'y dormir. Un divan-lit complète les possibilités. Le plancher est original et est fait de chêne. 

Conditions du chalet :

Ce chalet nécessite des réparations substantielles sur ses 4 côtés. Voici deux avenues suggérées :

Option1 : changer plusieurs billots de mur aux 3 faces du chalet. La partie frontale à besoin d'un décapage et application de peinture fraîche. Refaire la fondation soit avec muret ou en blocs de ciment. Refaire la galerie. Le toit du chalet et de la galerie avant et arrière a été complètement refait en 2001. Il existe plusieurs fabricants de chalets de bois rond dans la région et il est fort probable qu'un de ceux-ci pourrait copier les dimensions des billots endommagés pour les remplacer. 

Option 2 : Démolition complète et reconstruction. Si cette option est retenue, elle est sujette aux normes municipale et environnementale de la région. Si cette option est retenue. Les lois de reconstruction municipale obligent de respecter et calquer les dimensions actuelles.

***SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT***

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bois rond
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
142 500 $
Dimensions du bâtiment
575 pi² (53,42 m²)
Évaluation municipale
32 600 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1950

Parement extérieur:

  • Bois

Type de chauffage:

  • Bois

Équipements / Services inclus:

  • Poêle
  • Serre

Rénovations effectuées:

  • Toiture

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Face à la plage
  • Lac

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 19' (7,32 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
54,58 $
655,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

142 500 $

Chalet à vendre

N° 859194

Bord de l'eau
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