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1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 500 pi² (46.45 m²)
Taille du terrain 39,998.69 pi² (3,716 m²)

Remarques du proprio

Île privée, unique incluant petit chalet et remise en bois rond construit dans les années 50.

 

Elle est située sur le grand Réservoir Kiamika, à 90 km au nord/ouest de Mont-Tremblant. Nous sommes affiliés à la Municipalité de Rivière-Rouge dans les Laurentides. On peut sy rendre que par bateau, idéalement une embarcation de 16 pieds ou plus. La location de chaloupe est aussi disponible à la Pourvoirie Cécaurel. À cet endroit vous aurez accès à un stationnement (payant)pour votre voiture et votre bateau. Il y a un accès direct au lac via une descente. Il y a un restaurant, un dépanneur pour les besoins de base. Essence sur place. Une espace (payant)et aussi disponible pour l'entreposage d'hiver au même endroit. Aussi disponible, petit cabanon pour entreposage (payable à la pourvoirie.) L'île est située approximativement à 8 kilomètres de la pourvoirie par bateau.

Note: veuillez copier et coller dans votre logiciel (Safari, Chrome etc.) l'adresse suivante pour visionné la vidéo

https://youtu.be/ka9RVJCzzXo

Le chalet et la remise ont été construits au début des années 50.  

Dimensions du chalet : 25 3" x 20 4"

Dimensions du terrain/propriété : 40 000 pi2 (3716m2)

Superficie totale de l'île : 74 236 pi2 

Notes : Pour chaque séjour il faut planifier et transporter de l'eau potable, la nourriture, la glace pour conserver les aliments. Il existe une glacière de type réfrigérateur en permanence sur place. (Voir photo) L'éclairage se fait à la lampe à l'huile et nous avons une lampe munie de pochette alimentée au gaz propane pour compléter le tout. Il y a un foyer original, fait de pierres naturelles de la région. Plancher en bois franc impeccable. Le chalet est muni d'un four à bois à combustion lente pour se chauffer. Il peut aussi être utilisé comme surface de cuisson. Un poêle portatif alimenté gaz propane à deux brûleurs sert à la cuisson de la nourriture. Il y a un BBQ pour la cuisson extérieure. Il y a également plusieurs armoires pour ranger vaisselle et nourriture. Le chalet possède 4 lits doubles superposés permettant à 8 personnes et plus d'y dormir. Un divan-lit complète les possibilités. Le plancher est original et est fait de chêne. 

Conditions du chalet :

Ce chalet nécessite des réparations substantielles sur ses 4 côtés. Voici deux avenues suggérées :

Option1 : changer plusieurs billots de mur aux 3 faces du chalet. La partie frontale à besoin d'un décapage et application de peinture fraîche. Refaire la fondation soit avec muret ou en blocs de ciment. Refaire la galerie. Le toit du chalet et de la galerie avant et arrière a été complètement refait en 1995. Il existe plusieurs fabricants de chalets de bois rond dans la région et il est fort probable qu'un de ceux-ci pourrait copier les dimensions des billots endommagés pour les remplacer. 

Option 2 : Démolition complète et reconstruction. Si cette option est retenue, elle seras sujette aux normes municipale et environnementale de la région. Avant de faire une offre d'achat, tout acheteur intéressé, devrait se renseigner au préalable auprès de la municipalité de Rivière Rouge pour s'assurer de ses droits et des nombreuses règles municipale de reconstruction. 

Condition de vente additionel: 

Depuis 1962, L'île est le chalet nous appartient. Nous exigeons que tout futur acheteur ne puisse jamais la transformer en lieux touristiques ou tout autre type de location à but lucratif ou non. Le contrat de vente en fera mention et il sera rédigé pour empêcher tout autre futur acheteur de circonvenir à cette clause. Nous souhaitons que cet endroit demeure un havre de paix pour toutes les générations futures.

 

***VISITE SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT***

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bois rond
Précisions
Bord de l'eau
Dimensions du bâtiment
575 pi² (53.42 m²)
Évaluation municipale
32 600 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1950

Parement extérieur:

  • Bois

Type de chauffage:

  • Bois
  • Granules

Équipements / Services inclus:

  • Serre

Rénovations effectuées:

  • Toiture

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Face à la plage
  • Lac

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 19' (7,32 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc