Taille du terrain 94 957 pi² (8 821,79 m²)

Remarques du proprio

TRÈS RECHERCHÉ :

Superbe terrain boisé au bord du Petit Lac Long et au coeur des Laurentides à 7 min du village de St-Adolphe-d'Howard. Superficie de 94 957 pi2 (soit 2.18 acres ou .88 hectare). Façade au lac de plus de 295 pieds linéaires (90 mètres). Très beau lac, eau limpide sur fond de sable. Orientation nord-ouest, face au coucher de soleil!

Le terrain se situe dans le Domaine « Berges du Sommet » qui est un domaine haut de gamme en accord avec la nature. Plusieurs nouvelles constructions de qualité ont déjà été érigées en 2018. Le terrain dispose d'une topographie facile à construire, en incluant une magnifique vue d'une petite falaise avec rochers. En plus, possibilité d'y créer un bâtiment accessoire (mini-maison) sur le dessus de la falaise.

Ce terrain vacant, prêt à construire, est situé entre les villages de St-Adolphe-d'Howard et de Morin-Heights. Une portion du chemin d'accès en gravier est déjà fait jusqu'à l'endroit de la future construction. Le Petit Lac Long est un lac naturel et écologique. Il est alimenté par la rivière et des sources d'eau naturelle. Cela lui donne une qualité d'eau claire et limpide. Les sports nautiques sans bateaux moteurs sont de mise : Natation, canot, kayak et ponton électrique. Il est situé dans un environnement élégant et attrayant. Un site exceptionnel là où il fait bon vivre, votre lieu de détente et d'activités : Sentiers pédestres, raquette et corridor aérobique.

St-Adolphe-d'Howard est le village pittoresque par excellence au coeur des Laurentides, avec ses restos, son architecture et son animation au bord d'un des lacs les plus convoités de la région. Toutes les activités en plein air sont à proximités : Sentiers pédestres, pistes de ski (7 centres de ski alpin à moins de 20 min) et bien sûr tous les sports nautiques dans un environnement d'exception.

Le terrain est à seulement quelques minutes de Saint-Sauveur, à 35 minutes de Mont-Tremblant et à 45 minutes de Laval. Il est facile d'accès par l'autoroute 15. Venez construire la maison de vos rêves et vivre au sein d'un environnement harmonieux dans un panorama splendide à moins de 15 minutes de Saint-Sauveur.

Prix négociable. 215 000 $

Possibilité d'avoir des plans architecturaux déjà effectués pour une belle maison contemporaine/rustique luxueuse pour un léger supplément. Disponible pour discussion.

Directions : Sortie 60 de l'autoroute des Laurentides. Suivre la route 364 Ouest, en arrivant au village de Morin-Heights tourner à droite sur la 329 Nord. Continuez sur 9.5 kilomètres sur la 329 jusque l'entrée du chemin privé pour les terrains du domaine « Berge du Sommets ».

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
215 000 $
Précisions
Prix révisé
Certificat de localisation
Non
Évaluation municipale
131 300 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de l'évaluation municipale
2015
Évaluation municipale du terrain
131 300 $
Année de taxation
2019

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • bord d'un lac
  • prêt à construire
  • en pente
  • semi boisé

Fond de terrain:

  • Roche
  • Sable

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
100,33 $
1 204,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

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215 000 $

Terrain résidentiel à vendre

N° 849948

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