*** BAISSE DE PRIX ***

Professionnel a domicile ou grande famille ! Spacieux cottage lumineux avec espace commerciale, entrée indépendante offrant multiples possibilités.

Située dans un quartier convoité de St-Eustache, a proximité de tout les services et axes routiers, cette grande propriété vous offre 14 pièces dont 7 pouvant servir de chambres ou de bureaux, idéales pour une famille nombreuse, le télétravail ou professionnel à domicile.

Disposition des pièces :

• À l'étage : 4 chambres à coucher et une salle de bain complète avec bain.
• Rez-de-chaussée : 2 chambres polyvalentes, un salon chaleureux, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau combinée avec une salle de lavage.
• Sous-sol : Grande salle familiale, immense pièce de rangement (locker), chambre/bureau avec hall d'entrée séparé pour l'espace commercial, salle de bain complète avec douche double.

Déjà enregistrée en tant que commerciale par la ville, la section du sous-sol avec son accès privé permet la création d'un logement intergénérationnel ou d'un espace professionnel (clinique, bureau, petit commerce).

Améliorations et rénovations importantes :

• Ajout complet de l'étage en 2013-2014.
• Salle d'eau au rez-de-chaussée en 2017.
• Cuisine et planchers du rez-de-chaussée refaits à neuf en 2018.
• Entrée indépendante en 2021-2022.
• Salle de bain du sous-sol en 2022.

Caractéristiques notables :

• Foyer au propane efficace en pierre naturelle créant une très belle ambiance.
• 2 salles de bain et une salle d'eau, incluant un grand bain et une douche double. Toutes sont munies de planchers en céramique chauffants.
• Cuisine récente et ergonomique, également munie de plancher en céramique chauffant.
• Isolation supérieure aux normes pour tous les murs et le grenier, assurant une efficacité énergétique accrue.
• Murs entre les chambres du 2e étage ainsi que les plafonds du sous-sol insonorisés.
• Éclairage DEL dans toute la maison.
• Rangement abondant, avec de très grands garde-robes et un locker surdimensionné au sous-sol.
• Maison extrêmement lumineuse grâce à ses grandes fenêtres et son orientation.

Extérieur et terrain :

• 5 places de stationnement.
• Cour arrière aménagée avec terrasse au sol, recouverte dune pergola en pruche (2022).
• Grand cabanon sur dalle de béton avec installation pour piscine, construit en 2013, parfait pour le rangement saisonnier ou les outils.

Emplacement de choix :

Quartier familial avec plusieurs écoles et parcs aménagés. À proximité de tous les services, commerces, autoroutes et du REM. Une propriété rare sur le marché, offrant un équilibre parfait entre confort familial et opportunité professionnelle ou intergénérationnelle.

Une visite vous convaincra !