9
chambres
6
salles de bain
Taille du terrain
8,267.76 pi² (768.1 m²)
Parement extérieur:
- Aluminium
- Brique
- Clin de vinyle
- Pierre
Fondation:
- Béton coulé
Toiture:
- Bardeau d'asphalte
Recouvrement de plancher:
- Bois flottant
- Céramique
- Bois d'ingénierie
Fenêtres:
- PVC
Type de chauffage:
- Électricité
- Thermopompe
Système électrique:
- 100 ampères
Équipements / Services inclus:
- Cabanon
- Climatiseur
Cuisine:
- Armoires en mélamine
Salle de bain:
- Bain podium
- Douche indépendante
Garage:
- Aménagé
- Chauffé
- Détaché
- Triple ou plus
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Centre d'achats
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
Près des services de loisirs:
- Golf
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Sentiers VTT
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Aire ouverte
Rez-de-chaussée
17' 1" x 17' 1" (5,21 m x 5,21 m)
Bois flottant
Cabanon
Rez-de-chaussée
6' 1" x 22' 1" (1,85 m x 6,73 m)
Bambou
Garage
Rez-de-chaussée
36' 1" x 22' 1" (11 m x 6,73 m)
Béton
Remarques du proprio
Beau triplex très proche des emplois puisque secteur industriel à proximité.
Accès facile à l'autoroute.
Loyers 995 + 1020 + 1020 + 450 (garage 3 * 150) = 41820$.
Taxes scolaires = 1481,94$.
Taxes municipales = 5622,11$.
Assurances = 1503,00$
Meilleur retour sur investissement.
Pour info: Carole Levasseur 514-880-3770.
TRIPLEX AVEC GARAGE 777-775-773 rue de martigny ouest***PRIX DE 559 000$
Revenu Brut 2019
5 ½ de 1280 pi.ca. 3cac + 2sdb = 1020 $/mois +150 $/mois garage
5 ½ de 1280pi.ca. 3cac + 2sdb = 1020$/mois +150 $/mois garage
5 ½ de 1280 pi.ca. 3cac + 2sdb = 995$/mois +150 $/mois garage
Total de 41 820$/ANS
Dépense Brut
Hypothèque de 440 000$ @ 2.59% 5ans fixe/25ans = versement de 1 990$/mois=23 880$/ans dont intérêt de 11 400$/ans et capital de 12 480$
Taxe Municipale 5622$/ans et scolaire 1481$/ans = 7 103$/ans
Entretien 700$/ans neige +500$/ans gazon + 1 200$/ans ASSURANCE générale = 2 400$/ans
Total de = 20 903/ans de frais (interet-taxe-entretien-ass)
Dépense cash flow capital inclus = 23 880 + 7 103 + 2400 = 33 383$donc 41 820$ - 33 383$ =8437$/ans= 703$/mois
Revenu Net
Revenue Gestion immeuble
41 820$ - (11400+7103+2400)$ = 20 917$/ans
on peux aussi ajouter la prise de valeur de l'immeuble soit 2% = 11 000$/ans
Revenue net avant impôt /mise de fond = 31 917$/109 000$ = 29.3% bénéfice sur rendement avant impôt