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4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 50.00x91.50 pi (15.24x27.89 m)

Remarques du proprio

Magnifique bungalow duplex construit en 2005 situé sur une rue en fer à cheval dans un secteur tranquille de Saint-Jérôme. Vrai duplex comprenant 2 adresses et 2 entrées électriques. 

La demeure est située dans le secteur Lafontaine de Saint-Jérôme, à proximité de plusieurs écoles primaires, secondaires (Hauts-Sommets) et l'Académie Lafontaine. Tous les services sont à proximité et près d'un accès à l'autoroute 15 et route 117.

L'unité principale est en voie d'être libre pour propriétaire occupant, ou possibilité de louer à 1 350 $ par mois pour des investisseurs. Le logement au sous-sol est loué à 550 $ par mois jusqu'au 1er juillet 2022, pas chauffé ni éclairé. Revenu estimé total de 22 800 $ par année.

La propriété a toujours été entretenue avec soins et plusieurs améliorations ont été apportées : 

- Terrasse en pavé uni (2013)

- Balcon en fibre de verre et rampe aluminium (2015)

- Revêtement de plancher au sous-sol (2014)

- Remplacement des 2 réservoirs à eau chaude (2016)

- Revêtement de plancher au rez-de-chaussée (2017)

- Thermopompe murale (2017)

- Salle de bain au sous-sol du 116 avec salle de lavage (2019)

- Porte-patio du 116 et porte d'homme du 118 (contrat donné pour des portes Energy Star en juin 2021)

Unité du 116 : 

5 1/2 sur 2 étages avec grande aire ouverte. Salle de bain complète avec bain sur patte et douche indépendante, 2 chambres au rez-de-chaussée. La chambre des maîtres à été aménagée au sous-sol avec walk-in, salle d'eau et une salle de lavage intégrée. Cuisine ouverte avec beaucoup de rangement et comptoir, espace lave-vaisselle. Cour intime et clôturée comprenant un grand cabanon, espace terrasse au sol avec pavé uni, balcon en fibre de verre et rampe d'aluminium et haie de cèdres. Stationnement asphalté pouvant accueillir 3 véhicules.

Unité du 118 :

2 1/2 au sous-sol avec entrée indépendante (panneau électrique séparé), espace terrasse privé en pavé uni et séparé du 116 par une haie de cèdres. Stationnement asphalté et indépendant du 116. Aire ouverte comprenant une cuisine complète (réfrigérateur et cuisinière inclus au bail), espace lave-vaisselle, espace laveuse et sécheuse, salle de bain complète et chambre.

Inclusions :

  • Thermopompe murale (pour le 116)
  • 2 réservoirs à eau chaude (2016)
  • Réfrigérateur et cuisinière du 118

Exclusions :

  • Tous les meubles et effets des locataires

Visite sur rendez-vous seulement.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
419 900 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
2005
Dimensions du bâtiment
32.94x30.25 pi (10.04x9.22 m)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
6
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
62 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
166 000 $
Année de taxation
2021
2 1/2
1
5 1/2
1
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Bois
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Planchers
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Salle d'eau

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 25' (3,96 m x 7,62 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 4' (1,52 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 9' 6" (3,66 m x 2,9 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 5' (2,44 m x 1,52 m)
Plancher : Autre
Appartement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 13' (4,57 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' x 14' (5,18 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 7' (3,35 m x 2,13 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
17,96 $
215,47 $
Taxes municipales
261,03 $
3 132,39 $
Frais de maintenance
45,83 $
550,00 $
Assurances
99,75 $
1 197,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 900,00 $
22 800,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

419 900 $

Duplex à vendre

116-118, rue Antoine-Daniel

St-Jérôme (Lafontaine) Laurentides

N° 962625

Avec revenus
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