2 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 250 pi² (116,13 m²)
Taille du terrain 19 450 pi² (1 806,96 m²) approx.

Remarques du proprio

Maison chaleureuse à moins d'une heure de Montréal et à seulement 10 minutes des villages de Saint-Sauveur et Morin-Heights. Avec son foyer au bois, ses plafonds hauts, ses espaces ouverts et sa luminosité abondante à toute heure du jour, c'est un endroit où il fait bon vivre et recevoir, été comme hiver.

Sa jolie mezzanine peut facilement servir de chambre d'amis, de bureau, de boudoir... ou tout ça à la fois!

L'accès privé notarié au lac Léonard (sans bateau à moteur) est à quelques pas, et plusieurs sentiers de plein air sont accessibles à pied depuis la maison.

C'est le lieu idéal pour vivre en pleine nature à l'année, et un pied à terre dans les Laurentides sans pareil pour les amateurs de ski et de plein air. Située sur un terrain paisible et très intime, la maison est adossée à la forêt et face au lac. 

Idéale pour les passionnés de nature et de plein air :

  • Réseaux de sentiers de ski de fond, de raquettes, de marche et de vélo de montagne (Loken, Tam et plus) accessibles à pied de la maison
  • Baignade et kayak sur le lac, juste en face
  • Ski alpin (3 km du mont Habitant, 5 km du mont Saint-Sauveur, 8 km du sommet Morin-Heights)
  • Réseaux de pistes cyclables (environ 10 km du P'tit Train du Nord et du Corridor aérobique de Morin-Heights)
  • Cueillette de champignons dans la forêt derrière la maison
  • Oiseaux en abondance, visites fréquentes de chevreuils, chant des grenouilles et des huards à longueur d'été 
  • Et bien plus!

Parfaite pour les travailleurs autonomes :

  • WiFi Fibe haute vitesse
  • Tranquillité absolue
  • Bureau en mezzanine avec vue inspirante sur la nature
  • À moins d'une heure de Montréal pour les rendez-vous d'affaires

Autres détails :

  • Grande terrasse, terrain boisé et fleuri, vue trois saisons sur le lac
  • Au bout d'un cul-de-sac, sans voisins apparents
  • Garage séparé (porte coulissante + entrée indépendante sur le côté, électricité)
  • Installation électrique pour génératrice
  • Grand cabanon
  • Sous-sol partiellement aménagé avec entrée indépendante, salle de lavage, atelier, rangement et espace pour loger le bois de chauffage
  • Bien entretenue. Plusieurs améliorations apportées au fil des ans
  • Plusieurs inclusions possibles (à discuter)
  • Potentiel locatif non négligeable

À vous d'en faire votre nid de rêve!

Consultez la visite virtuelle pour explorer tous les recoins de la maison, y compris la terrasse! (Cliquez sur les ronds au plancher pour vous déplacer).

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Accès au lac
Prix demandé
269 000 $
Dimensions du bâtiment
840,75 pi² (78,11 m²)
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1989

Parement extérieur:

  • Acrylique
  • Agrégat

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Ventilateur
  • Déshumidificateur
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Chauffage
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Terrasse

Garage:

  • Aménagé
  • Détaché
  • Simple

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 10' (3,18 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 11' (2,82 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 5" x 8' (2,26 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 28' 5" x 12' (8,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 11' 5" (3,35 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc
Mezzanine
Étage : 2e étage
Dimensions : 18' x 11' (5,49 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' x 10' (5,49 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 7' 5" (3,05 m x 2,26 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 15' x 25' (4,57 m x 7,62 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
107,83 $
1 294,00 $
Taxes scolaires
13,92 $
167,00 $
Électricité
180,00 $
2 160,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

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269 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

1132, montée d'Anjou

St-Sauveur Laurentides

N° 852502

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