2 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 250 pi² (116,13 m²)
Taille du terrain 19 450 pi² (1 806,96 m²) approx.

Visite libre

Dimanche 20 octobre 13:00 - 16:00

Remarques du proprio

Maison chaleureuse à moins d'une heure de Montréal et à 10 minutes des villages de Saint-Sauveur et Morin-Heights, idéale pour vivre en nature à l'année ou comme chalet dans les Laurentides. 

Deux accès notariés au lac Léonard, situé juste en face de la maison; les bateaux à moteur n'y sont pas admis, ce qui en fait une oasis paisible et idéale pour la baignade, le kayak, le paddleboard, etc.   

Plusieurs réseaux de sentiers accessibles à pied de la maison.


Intérieur convivial où il fait bon vivre et recevoir, avec foyer au bois, plafonds hauts, espaces ouverts et luminosité abondante à toute heure du jour. La mezzanine peut facilement servir de troisième chambre, de bureau, de boudoir ou les trois à la fois.

Terrain paisible, fleuri et très intime avec terrasse, forêt à l'arrière et vue trois saisons sur le lac; au bout d'un cul-de-sac, sans voisins apparents.

Idéale pour les passionnés de nature et de plein air :

  • Réseaux de sentiers de ski de fond, de raquettes, de marche et de vélo de montagne (Loken, Tam et plus) accessibles à pied de la maison
  • Ski alpin (3 km du mont Habitant, 5 km du mont Saint-Sauveur, 8 km du sommet Morin-Heights)
  • Réseaux de pistes cyclables (environ 10 km du Ptit Train du Nord et du Corridor aérobique de Morin-Heights)
  • Cueillette de champignons dans la forêt derrière la maison
  • Baignade et kayak sur le lac juste en face, et bien plus!


Parfaite pour les travailleurs autonomes :

  • WiFi Fibe haute vitesse
  • À moins dune heure de Montréal pour les rendez-vous d'affaires
  • Bureau en mezzanine avec vue inspirante sur la nature
  • Tranquillité absolue


Autres détails :

  • Garage séparé (porte coulissante + entrée indépendante sur le côté + électricité)
  • Installation électrique pour génératrice
  • Grand cabanon
  • Sous-sol partiellement aménagé avec entrée indépendante, vestiaire, salle de lavage, atelier, rangement et espace pour loger le bois de chauffage.
  • Bien entretenue. Plusieurs améliorations apportées au fil des ans
  • Plusieurs inclusions possibles (à discuter)
  • Potentiel locatif 
  • À proximité de tous les services

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Accès au lac
Prix demandé
259 000 $
Dimensions du bâtiment
840,75 pi² (78,11 m²)
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1989

Parement extérieur:

  • Acrylique
  • Agrégat

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Ventilateur
  • Déshumidificateur
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Chauffage
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Terrasse

Garage:

  • Aménagé
  • Détaché
  • Simple

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 10' (3,18 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 11' (2,82 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 5" x 8' (2,26 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 28' 5" x 12' (8,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 11' 5" (3,35 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc
Mezzanine
Étage : 2e étage
Dimensions : 18' x 11' (5,49 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' x 10' (5,49 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 7' 5" (3,05 m x 2,26 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 15' x 25' (4,57 m x 7,62 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
107,83 $
1 294,00 $
Taxes scolaires
13,92 $
167,00 $
Électricité
180,00 $
2 160,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

Vous déménagez ?
Votre nouvelle maison
mérite Cogeco.

Il y a plusieurs raisons de choisir Cogeco. Découvrez les vôtres aujourd’hui.Internet, TV, Téléphonie

Ultra-rapides vitesses Internet

Obtenez un forfait Internet illimité avec des vitesses ultra-rapides allant jusqu’à 1 Gig.1 Plus, profitez de nos services de sécurité primés.2

Forfaits Télé les plus flexibles

Créez votre propre forfait télé Mon Mix en sélectionnant jusqu’à 30 chaînes de votre choix ou choisissez l’un de nos forfaits prêts à regarder.

Téléphonie résidentielle fiable

Profitez de tarifs interurbains abordables et compétitifs et d’une gamme complète de fonctions d’appel tout en conservant votre numéro de téléphone actuel.

Enregistreur TiVoMD 4K exclusif3

Profitez d’une expérience télé améliorée avec des fonctionnalités incroyables telles que la recherche intégrée et des recommandations personnalisées.

Découvrez le puissant réseau de fibre optique de Cogeco et profitez de la meilleure expérience Internet, Télé et Téléphonie résidentielle, en plus d’un service à la clientèle maintes fois primé.4

259 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

1132, montée d'Anjou

St-Sauveur Laurentides

N° 852502

Accès au lac
Visite libre – Dimanche 20 octobre
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire