*****Vendue*****

Belle maison très bien entretenue, dans un quartier familial.

* Visites sur RDV *

2 400 pieds carrés habitable rez-de-chaussée et sous sol, beaucoup de rénovations au cours des 5 dernières années. Pourrait être aménagée en un bi-générationel car accès par le bas. Aucun voisin à l'arrière ni en face directement.

Rénovations:
2021
·      Pièces principale au sous sol, complètement refaite, sol en époxy, murs avec du bois d'ingénierie, luminaire LED encastrés, 1 plinthe électrique changée.
·      SDB du bas, refaite à neuf, meuble et douche et céramique murs et sol.
·      Ajout d'isolant dans les combles sous le toit.
2020
·      SDB principale, refaite au complet, céramique chauffante au sol, luminaires encastrés LED, meubles faits sur mesure par un ébéniste, robinetterie Riobel neuve, et celle de la douche est électronique! Toilettes suspendues, baignoire et lavabo, neufs, valeur $13 000.
·      Installation Thermo pompe, par une entreprise, programmable et contrôlable via son téléphone ($5000).
·      Système d'alarme  relié à une centrale (abonnement mensuel non obligatoire de $49).
·      Caméras avant et arrière et détecteurs de mouvements à chaque ouverture. Reliés à une application sur son téléphone.
·      Extérieur avant, aménagement paysager.
·      Drain installé sous le stationnement pour une meilleure évacuation de l'eau.
·      Stationnement refait avec de la pierre concassée. Facture à l'appui de l'entreprise.

2019
·      Toiture avant refaite en octobre par une entreprise de couvreurs , garantie 5 ans, facture à l'appui.
·      Installation thermostat intelligent NEST, contrôlable de son téléphone.
·      Installation d'interrupteurs intelligents Lutron, aussi contrôlables de son téléphone et programmables.
·      Changement du milieu filtrant du Système Ecoflo, à faire tout les 10 a 12 ans, facture à l'appui.
.       Installation plancher en céramique chauffant dans la cuisinent l'entrée 

2018
·      Porche avant en composite.
.      Terrasses sur le côté et à l'arrière refaites complètement.
.      Patio arrière du haut refait en planches de composite haut de gamme, garantie 25 ans, et rampes marque Régal Idea en aluminium et verre, valeur des rénovations $18 000. Refait sur la structure d'origine, mais beaucoup de traversés en bois ont été changées.
·      Buanderie, refaite au complet, installation d'un aspirateur central.

Fenêtres double vitrage partout, bilan éco énergétique de la maison fait récemment et bonne note. 
Grand terrain boisé à l'arrière.

Autorisation de la mairie pour construire un garage détaché.

Cabanon collé à la maison, sans garantie légale, fait par l'ancien propriétaire.

Exclusions :
Meubles (certains peuvent être rachetés), luminaire de la chambre principale, et de l'entrée , le frigo, machine à laver et sécheuse, biens personnels.

Vente et prise de possession à discuter.

****** Désolée, mais pas de courtiers SVP / Merci ******