93, rue du Lac-Walfred Nord Ste-Marguerite-Du-Lac-Masson Laurentides
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Les étapes d’achat d’une propriété
Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.
Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.
Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.
Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.
Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.
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Remarques du proprio
C'est à regret que je mets mon terrain de 81 348,25 pieds carrés (7 557,5 m2) en vente pour raison de santé. Depuis cinq ans, le projet d'auto-construction a permis de le préparer pour la construction d'une belle résidence. Le puits artésien, avec pompe a coûté 30 000 $, le déboisement et le terrassement, 20 000 $. L'entrée électrique, 3 000 $. Les plans de la maison et plan de l'ingénieur, le certificat d'implantation et le plan des sanitaires ont coûté 8 000 $. Sur le terrain, il y a une scierie mobile de 6 000 $, une remorque cargo (fermée) de 7 000 $, et surtout une mini-maison faite de deux conteneurs de 20 côte à côte transformés en minimaison, avec tout le confort moderne, incluant frigo, cuisinière électrique et laveuse-sécheuse (tous encore dans leur boîte); qui m'a coûté 60 000 $. Il y a aussi une pépine JD Deere en bon état de 8 000 $ sauf le joint d'une roue avant. Idéal pour un autoconstructeur, je cède aussi les plans de la maison. La remorque utilitaire (ouverte) est exclue.