3 chambres
2 salles de bain
2 salles d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 011,8 pi² (94,00 m²)
Taille du terrain 32 356 pi² (3 005,97 m²)

Remarques du proprio

Parfait pour INVESTISSEUR ou PROPRIÉTAIRE OCCUPANT. Logement du haut présentement loué jusqu'à 2021, possibilité dextension du bail. 

Soyez propriétaire de votre maison pour aussi peu que 240 $ par mois (calculé sur un taux de 3.19% avec 5% de mise de fonds) en habitant le logement du bas ou faites simplement la location des deux logements (le bachelor sera libéré à la vente, propriétaire actuel y habite). Revenus annuels potentiels de 19 800 $

Secteur recherché, extrêmement facile à louer. Situé à 10 minutes de Saint-Jérôme et ses grands centres, le train de banlieue est à 15 minutes de route selon Google Maps. Sentiers de randonnée directement sur la rue. Plusieurs lacs baignables dans le secteur. Nouvelle école primaire tout près.

Aucune rénovation à faire, maison construite en 2013.

Grand terrain de 32 350 pieds carrés, aménagé. Une partie du terrain est un milieu humide. Faune et flore exceptionnelle et magnifique. En été, aucun voisin n'est apparent. Situé dans un cul-de-sac, le quartier est extrêmement tranquille.

 Chaque appartement détient sa propre entrée ainsi que de grands stationnements, pour minimum 6 voitures chaque.

Deux compteurs d'Hydro-Québec, 2 réservoirs à eau chaude, 2 adresses, pour plus d'indépendance de chaque logement.

 

Logement du haut :

Supers locataires stables et tranquilles, bons payeurs et qui aident à l'entretien de la maison déjà en place depuis plus d'un an (avec bail).

2 chambres + une partie du sous-sol avec espace de rangement et espace pour laveuse-sécheuse.

Grande chambre des maîtres avec énormes fenêtres et grand garde-robe.

2e chambre bien éclairée avec espace de rangement.

Aire ouverte pour la cuisine, salle à manger et salon. Grande fenêtre au salon et porte-patio avec balcon dans la salle à manger. Très lumineux. Beaucoup d'armoires montant jusqu'au plafond. Grand îlot avec espaces de rangement et endroit pour le micro-onde avec prise électrique. Évier double et dosseret en céramique.

Planchers flottants neufs en 2018 dans la salle à manger et le salon.

Salle de bain avec bain podium et douche indépendante. Plusieurs armoires.

 

Bachelor

3 et demi avec aire ouverte pour la cuisine, salle à manger et salon. Bien éclairé. Grandes fenêtres et porte d'entrée vitrée.

Beaucoup d'armoires et d'espaces de rangement dans la cuisine, évier double et espace pour lave-vaisselle. Dosseret en céramique.

Grande chambre bien éclairée, fenêtre donnant sur la cour avec grand garde-robe.

Salle de bain avec bain-douche en céramique. Espace de rangement sous le lavabo ainsi qu'armoire miroir.

Planchers flottants neuf en 2017 au complet.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bail
Prix demandé
269 000 $
Évaluation municipale
237 600 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2013

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Bachelor

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Planchers
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Terrain plat
  • Patio
  • Paysager
  • Rond-point
  • Étang

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 4" x 11' 2" (4,06 m x 3,4 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 9" x 11' 6" (3,28 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 8" x 7' 4" (1,73 m x 2,24 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 9" x 15' 5" (3,58 m x 4,7 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
202,50 $
2 430,00 $
Taxes scolaires
16,55 $
198,57 $
Frais d'entretien
41,67 $
500,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

269 000 $

Bi-génération à vendre

100, rue Pierre-Samuel

Ste-Sophie Laurentides

N° 866842

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