128, rue Félix-Leclerc, Ste-Sophie à vendre
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128, rue Félix-Leclerc, Ste-Sophie à vendre
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2 chambres
1 salle de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 728 pi² (67.63 m²)
Taille du terrain 51,000 pi² (4,738.06 m²)

Visite libre

Dimanche 30 mars 12:00 - 14:30

Remarques du proprio

Magnifique domaine paisible construction 2019 dans une rue sans issue, offrant nature, sérénité et une luminosité imprenable. 

-Construite sur 2 étages, le 2iem étage offrant une immense chambre à coucher principale avec une vue imprenable sur la grande région de Montréal, un walk-in et une salle de bain complète avec bain autoportant.

-Rez-de-chaussée avec chambre, salle d'eau, cuisine avec grand ilot central et beaucoup de rangement, salle à manger et salon à aire ouverte.

-Sous-sol avec salle d'eau supplémentaire et salle de lavage.

-Aspirateur central avec une sortie à tous les étages

-Située dans une rue cul-de-sac très tranquille.

-Thermopompes Multizones (une sur chaque étage pour un maximum de confort).

-Grand garage double avec beaucoup de rangement et immense stationnement pouvant accueillir plus de 8 voitures

- Logement supplémentaire (3 et demi) avec rez-de-jardin, très intime avec entrée indépendante et stationnement indépendant de l'autre côté de la maison.

-Locataire en or (loue 800 $/mois).

-Grand terrain de plus de 51000 pieds carrés avec beaucoup de potentiel pour de futurs projets.

-Lever et coucher de soleil à couper le souffle, accès a des sentiers de raquette directement derrière la maison.

-Magnifique aménagement paysager avec peu d'entretien et une belle terrasse avec vue sur la nature.

INCLUSION : Tempo double, Grand Gazebo (10 X 12) avec porte moustiquaire et toile de protection pour l'hiver, 2 cabanons pour beaucoup d'espace de rangement.

Fausse septique vidangée et système bionest entretenu été 2024, les sorties de sécheuse et les deux thermopompes ont été nettoyées également en 2024.

-École primaire à proximité, près de tous les services (épiceries, pharmacie, etc.)

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Avec revenus
Prix demandé
674 000 $
Dimensions du bâtiment
26x28 pi (7.92x8.53 m)
Évaluation municipale
310 100 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
2019
Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
8

Parement extérieur:

  • Canexel

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Sécheuse
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé
  • Bachelor
  • Borne pour véhicule électrique

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Bas (6 pieds et moins)
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Boisé
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 8" x 11' 8" (2,95 m x 3,56 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 14' 8" (2,44 m x 4,47 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 10" x 20' 11" (5,13 m x 6,38 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 11" x 4' 4" (1,19 m x 1,32 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 15' (2,44 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 12' 1" (3,4 m x 3,68 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 5' 4" (1,22 m x 1,63 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 10" x 15' 9" (3,61 m x 4,8 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 9" x 10' 6" (2,36 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 8" x 6' 8" (1,12 m x 2,03 m)
Plancher : Bois franc

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20 ans
25 ans
30 ans
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Hebdomadaire
Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
539 200$
Mes paiements
758$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
231,33 $
2 776,00 $
Taxes scolaires
25,00 $
300,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

674 000 $

Maison 2 étages à vendre

128, rue Félix-Leclerc Ste-Sophie Laurentides

N° 1097249

Avec revenus
Visite libre – Dimanche 30 mars
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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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