755 000 $
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Duplex à vendre

19 rue Saint-Alphonse Ste-Therese Laurentides

N° 1085619

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Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 4,585.43 pi² (426 m²)

Remarques du proprio

***Immeuble presque refait à neuf, excellente opportunité d'investissement avec un emplacement de choix***

Revenus actuels de 40500 $ annuel avec baux signés jusqu'au 30 juin 2025.

Emplacement idéal : Situé dans le vieux Sainte-Thérèse, à un coin de rue de la Gare et d'une école primaire. Très près des autoroutes 15 et 640, du Cégep Lionel Groulx et des commerces.

Rénovations majeures effectuées dans les dernières années (avec factures et garanties à l'appui) :

- 2021 : Toiture et mansarde, gouttières, portes et fenêtres avant et côtés, balcon face avant changé, installation d'un nouveau cabanon, crépi refait. 

- 2022 : Rénovation complète du logement au 2e étage (cuisine, salle de bain, planchers), installation d'unités d'air climatisé mural dans les 2 logements, isolation avec mousse isolante (uréthane) complet à l'extérieur sur toute l'enveloppe du bâtiment, revêtement extérieur de vinyle de CanExel complet, réfection complète du drain français avec imperméabilisation de la fondation, remplacement du renvoi d'égout et de l'entrée d'eau, pompe submersible changée et installation d'une 2e pompe pour redondance.

- 2023 : Remplacement de la porte de garage, réservoir d'eau chaude des 2 logements changés 

- 2024 : Remplacement des fenêtres arrière sur les 2 étages.

Logement 4 1/2 à l'étage : Entièrement rénové en 2022. Comprend 2 chambres, salle de bain, espace à aire ouverte, 2 balcons et une pièce de rangement au sous-sol et accès au cabanon.

Logement 6 1/2 :

  • Au rez-de-chaussée il y a 2 chambres, salle de bain, cuisine, aire commune (salon).
  • Au sous-sol il y a une aire commune, 1 chambre à coucher, 1 garde-robe de type walk-in, une salle d'eau et le garage pour rangement. 

Préapprobation hypothécaire requise pour visites, par respect pour les locataires. 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
755 000 $
Style
Détaché
Année de construction
1940
Dimensions du bâtiment
3,130.15 pi² (290.8 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
5
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
127 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
267 700 $
Année de taxation
2024
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Canexel
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Portes
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Cabanon
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' 10" x 29' 3" (7,88 m x 8,92 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 7" x 7' 6" (2 m x 2,28 m)
Plancher : Céramique
Appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 25' 10" x 29' 3" (7,88 m x 8,92 m)
Plancher : Vinyle
Appartement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 22' 12" x 25' 9" (7 m x 7,84 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 2" x 14' 9" (3,40 m x 4,50 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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