Temporairement hors marché offre acceptée vente aura lieu en septembre 

 À vendre Immeuble à revenus (6 logements) Sainte Thérèse

6 x 3 ½ + 1 garage double

Immeuble à revenus rare sur le marché, bien entretenu et idéalement situé dans un secteur paisible de Sainte Thérèse. Il sagit de la seule propriété locative sur cette rue tranquille , directement en face dun parc et à distance de marche du centre ville ainsi que du Cégep Lionel Groulx.

Caractéristiques principales

Revenus potentiel bruts annuels : 62 028 $
59 628 $ provenant des logements (baux 2026 2027)
2 400 $ de potentiel additionnel pour le garage double (actuellement utilisé par le propriétaire)
Tous les logements sont loués jusquau 30 juin 2026
Potentiel important doptimisation des revenus.

Loyers actuels

Aucun différend ou dossier au TAL.
Aucune non conformité auprès de la Ville de Sainte Thérèse.

Informations supplémentaires

Locataires stables et paisibles, plusieurs de longue date
Chauffage électrique : à la charge des locataires
Eau chaude : à la charge des locataires
Secteur familial recherché, près des écoles, commerces, transports en commun et services

Travaux récents

Modernisation des appartements :
#1 et  #2 (2014)
#3 (2016)
#5 (2015)
#4 (2017)
Toiture refaite en 2022
Portes extérieures remplacées en 2024
Réservoirs deau chaude remplacés en 2026
Salle de bains de lappartement #5 refaite en 2024
Réservoirs deau chaude remplacés en 2018 

Toiture garage en 2024

Conditions de vente

• Agents sabstenir .
• Visite possible uniquement après acceptation dune offre et preuve de financement accepté.
• Vente sans garantie légale.