Situé dans un quartier paisible et verdoyant de Sainte-Thérèse, ce terrain représente une opportunité rare pour bâtir la maison de vos rêves. Son environnement tranquille, bordé d'arbres matures et sans voisin arrière, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet résidentiel personnalisé.

Avec une superficie généreuse, le terrain bénéficie d'un empiètement toléré par Hydro-Québec depuis plusieurs années. En effet, la clôture actuelle, comme celles des voisins, est installée à environ 16 pieds au-delà de la ligne de terrain, ajoutant ainsi près de 1 000 pi² supplémentaires d'usage non officiel.

Valve de service d'aqueduc déjà sur le terrain depuis les années de construction du quartier. À vérifier par l'acheteur.

Points forts :

• Aucun voisin arrière: Le terrain à l'arrière appartient à Hydro-Québec (présence de deux lignes électriques à poteaux de bois), idéal pour de courtes promenades en toute tranquillité.
• Secteur boisé et recherché: Quartier calme avec arbres matures, ambiance résidentielle paisible.
• Proximité stratégique: Accès facile aux autoroutes, écoles, commerces et services municipaux.
• Flexibilité de construction: Idéal pour une maison unifamiliale.
• Projet déjà évalué par la ville de façon préliminaire lors de la présentation du projet de lotissement. Une maison de deux étages d'environ 12,95 m (42'6'') de façade a été bien accueillie. Une dérogation mineure pour la marge avant a déjà été obtenue et payée.

 
À noter :

• Le terrain porte le nouveau numéro de lot 6 639 804, en attente d'enregistrement par le gouvernement du Québec.
• Le permis de lotissement est déjà acquis, et les frais de parc ont été payés.
• La transaction pourra être conclue une fois la publication du cadastre modifié officialisée.
• Certificat de localisation à la charge de l'acheteur.
• L'acheteur devra confirmer son projet avec la Ville de Sainte-Thérèse.
• Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
• L'empiètement actuel sur le terrain d'Hydro-Québec est toléré, mais peut être révoqué en tout temps à la discrétion de la société.