Taille du terrain
723,000 pi² (67,168.9 m²)
Caractéristiques du terrain:
- Accès à un cours d'eau
- Vue panoramique
- Vue sur un cours d'eau
- Rivière / Chute
- Boisé
- défriché
- ruisseau / rivière
- prêt à construire
- à flanc de montagne
- en pente
- à palier
- accidenté
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
Environnement:
- Secteur paisible
Près des services de loisirs:
- Golf
- Bibliothèque
- Casino
Près des services touristiques:
- Parc national
Remarques du proprio
Grand terrain totalement boisé d'épinettes matures et de sapins, à l'exception d'un chemin d'accès de 500 pieds environ qui entre dans le terrain et monte sur un button surplombant une rivière et un petit lac artificiel. Terrain de 1 300 pieds, longeant le chemin Sarrazin, par 600 pieds environ, formé de deux lots pouvant être vendus séparément (photos aériennes disponibles sur demande).
Plan d'aménagement forestier en place, permettant la coupe des gigantesques sapins et épinettes, âgés de 60 à 80 ans environ. Le fonds du terrain est limité par les marécages du Lac Cornet. Possibilité d'accéder au lac Cornet directement du terrain par deux canaux donnant sur les marécages.
Terrain plat présentant des zones humides : source, ruisseau intermittent (sous-terrain en partie), rivière en cascades de la décharge du lac Gagnon et étang artificiel.
L'extrême Sud du terrain est formé d'une butte 25m plus élevée que le reste du terrain. C'est là que mène le chemin d'accès, à une clairière surplombant l'étang artificiel (80'x 50'), l'endroit idéal pour construire.
Le terrain est zoné blanc, c'est à dire qu'une construction résidentielle est permise. De plus, la ville permet une coupe de bois de 100 mètre cube (environ 2 vannes) par année sans exigence particulière (permis gratuit).