*** OFFRE ACCEPTÉE ***

Bord de lac exceptionnel !

Magnifique terrain boisé de plus de 5 acres, bordé d'un lac tranquille et en santé (moteur électrique seulement) ainsi que d'une longue rivière. Un chalet 3 saisons tout équipé et fonctionnel surplombe le lac. 

Le site est entouré de nature sauvage; chevreuils, dindes, hérons, truites. Situé dans la municipalité de Laurel (Wentworth-Nord), à moins de 100 km de Montréal.  

Il y a très peu de développement autour du lac. Le chalet est orienté à l'est et la terrasse est ensoleillée toute la matinée jusqu'en fin pm. L'hôtel de ville, la station de pompiers, la bibliothèque et le dépanneur-épicerie-SAQ sont à 5 minutes. La propriété est à proximité du corridor aérobique pour les activités de plein air 4 saisons; vélo, ski de fond, raquette, marche, jogging.

Vidéo du lac
https://youtu.be/LNsLruTmVK0

Terrain
La propriété et composée de 2 lots vendus ensemble pour une superficie totale de 237 365.75 pi2.  Le premier, plus petit, est délimité par la rue Sonia et comporte le chalet et le bord de lac et rivière. Le second lot (forêt seulement) est à l'arrière du premier, beaucoup plus grand et est aussi délimité par la rue Sonia, sans accès direct au lac, mais avec accès direct à la rivière. Forêt mixte, incluant érables à sucre. La chasse est permise sur le terrain.

Rivière
Approximativement 110 mètres (360 pieds) de bordure.

Lac
32,5 mètres (107 pieds) de rive. Truites, perchaudes, etc. Pêche permise.

Chalet
Approximat4ivement 32 x 20, fondation de béton directement sur le roc (L'idéal!), revêtement en Canexel, électricité 220v. Il comporte une chambre semi-fermée. Facilement aménageable pour l'hiver avec ses fenêtres doubles, laine minérale dans le toit et les murs. Eau courante (prise d'eau dans le lac, pompe électrique), chauffe-eau 30 gallons récent. Antenne Vidéotron à proximité, excellente captation pour cellulaire.

Inclusions
Entièrement meublé : cuisinière, frigo, micro-ondes, climatiseur récents ainsi que vaisselle, lit double, literie, lit de camp, foyer à combustion lente récent, kayak et fendeuse de bois électrique neuve.

Un nouveau certificat de localisation récent sera disponible seulement en novembre étant donné la disponibilité des arpenteurs. L'ancien certificat est disponible.

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