3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 467 pi² (136,29 m²)

Remarques du proprio

Prestigieux! Vue des 2 côtés: jardin et rivière. L'unité transversale offre une fenestration et une vue exceptionnelle.

Immeuble de prestige: L'Héritage de l'île Paton. Aire ouverte avec grande fenestration. Magnifique cuisine avec armoires en érable et superbes comptoirs de quartzite naturel. Beaux planchers de bois à la grandeur sauf pour le hall d'entrée et le bureau qui sont en travertin deux tons. Grande suite des maîtres. Salle de bain attenante avec bain-tourbillon, douche séparée et superbe coiffeuse avec comptoir granite. La 2ème chambre est aussi très éclairées avec vue sur bras de rivière. Espace de bureau attenant aux 2 chambres. Salle de bain d'invités avec douche. Salle de lavage fermée. Deux espaces de stationnement intérieur et un espace de rangement au sous-sol. Pour retraité cherchant une vie paisible avec commodités. Balcon avec vue sur la rivière. Navigable.

Édifice de classe disposant de multiples services et avantages:

  • Portier/Sécurité
  • Piscine intérieure et extérieure chauffées donnant sur la rivière
  • Jacuzzi
  • Sauna
  • Gym
  • Marina
  • Salle de réception
  • Table billard/ping pong
  • Bibliothèque
  • Atelier de bricolage
  • Centre sportif: badminton et squash (peut se transformer ensalle de pratique de golf)
  • Sentier pédestre au bord de la rivière
  • Accès au parc récréatif de l'Île Paton et 6 courts de tennis
  • 2 Suites pour invités sur réservation pouvant être louées

N'oublions pas la qualité et la tranquillité de vie que procure un condo au bord de l'eau.

Demandez-nous une visite dès maintenant!

 

Inclusions: Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, micro-onde, fixtures.

Exclusions: Rideaux

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
2
Style
Haut de Gamme
Précisions
Vue exceptionnelle
Situé à quel étage? (si condo)
8
Prix demandé
559 000 $
Évaluation municipale
492 000 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1991

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Portail
  • Gym
  • Sauna et spa
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Béton

Recouvrement de plancher:

  • Marbre
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Spa
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Sauna

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Peinture

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Intérieure
  • Extérieure

Garage:

  • Chauffé
  • Double
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Rivière / Chute

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 8' 10" x 11' (2,69 m x 3,35 m)
Plancher : Marbre
Chambre 1
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 11' 6" x 17' 6" (3,51 m x 5,33 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 10' x 18' (3,05 m x 5,49 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 8' x 11' 6" (2,44 m x 3,51 m)
Plancher : Granit
Hall
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 7' 11" x 12' (2,41 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
S. bain des maîtres
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 9' 2" x 9' 7" (2,79 m x 2,92 m)
Plancher : Granit
Salle de bain
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 4' x 8' 5" (1,22 m x 2,57 m)
Plancher : Marbre
Salle de lavage
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 5' x 5' 6" (1,52 m x 1,68 m)
Plancher : Granit
Salle à manger / Cuisine
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 9' x 16' (2,74 m x 4,88 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 14' x 21' 10" (4,27 m x 6,65 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
353,50 $
4 242,00 $
Taxes scolaires
70,00 $
840,00 $
Électricité
94,00 $
1 128,00 $
Frais de copropriété
606,00 $
7 272,00 $
Assurances
40,33 $
484,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

559 000 $

Condo à vendre

809-4450, promenade Paton

Chomedey (Île Paton) Laval

N° 757980

Vue exceptionnelle
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