Taille du terrain 14 415 pi² (1 339,20 m²)

Remarques du proprio

Avis aux investisseurs:

Immeuble très visible, idéal pour tout genre d'activités professionnelles.

L'immeuble est loué à un restaurant de type moyen orient pour une période de 5 ans renouvelable pour un autre 5 ans,

La bâtisse comporte un restaurant totalement rénové,
L'immeuble est climatisé avec thermopompe.

Le terrain est situé sur un coin de rue, avec un stationnement qui est prêt à accueillir une vingtaine de véhicules.

La bâtisse est dans un secteur propices à une multitude de commerces.
Elle est en face d'une clinique médicale, physiothérapie, d'une grande pharmacie et de plusieurs restaurants.

Le restaurant est de 3109 pi2 et peut être agrandi.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
De Prestige
Prix demandé
950 000 $
Précisions
Avec revenus
Nombre d'unités commerciales
1
Dimensions du bâtiment
3 108 pi² (288,74 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
20
Raison sociale
Medi Athleti-K Inc.
Franchise
Non
En exploitation depuis
2014
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
601 900 $
Année de taxation
2017

Bail:

  • Avec Bail

Fondation:

  • Bloc de béton
  • Pierre

Charpente:

  • Béton

Recouvrement de plancher:

  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz à rendement élevé
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Camera de surveillance
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Entrepôt intérieur
  • Système d'alarme
  • Système téléphonique

Débarcadère:

  • Débarcadère à niveau

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Zonage:

  • Bureau
  • Entreposage
  • Grossiste
  • Restauration
  • Vente au détail

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Transport en commun
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Coin de rue
  • Plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 74' x 42' (22,56 m x 12,8 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
1 791,67 $
21 500,00 $
Électricité
254,83 $
3 058,00 $
Chauffage
184,17 $
2 210,00 $
Frais de climatisation
166,67 $
2 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

950 000 $

Immeuble commercial à vendre

615, boulevard Curé-Labelle

Chomedey Laval

N° 749732

Avec revenus
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