3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 500 pi² (139,35 m²)

Visite libre

Dimanche 20 octobre 13:00 - 16:00
Dimanche 27 octobre 13:00 - 16:00
Dimanche 3 novembre 13:00 - 16:00
Entrez dans le site de VIVA condo et utilisez le stationnement visiteur. À l'entrée principale du 2815 composez le 190 pour qu'on vous ouvre la porte.

Remarques du proprio

Magnifique unité de coin au 4e étage, 3 CAC et 2 stationnements au coeur du centre-ville de Laval et à deux pas du Centropolis. Projet VIVA-T3. Orientation sud-est avec de grandes fenêtres, ensoleillement et luminosité exceptionnels.  Grand balcon de 13'x8', vue panoramique et dégagée, ne sera jamais bloquée par de nouvelles constructions. Finition de qualité

Cuisine réhaussée avec armoires SHAKER fermés au plafond, grand comptoir de quartz 11'x39"x1"-1/4, évier double, hotte cheminée pour cuisinière au gaz. 

Inclusions: frigo Fisher & Paykel, lave-vaisselle Kitchenaid, laveuse et sécheuse, tous les luminaires, les stores, entrée de gaz naturel et plusieurs autres extras dont les murs des deux salles de bain en céramique, pharmacie SDB-2, des armoires au dessus des machines...

À une distance de marche vous trouverez le Carrefour Laval, cinéma Colossus, restaurants et bars, fruiterie 440, épiceries, SAQ, services de santé, gym et quantité d'autres divertissements.

Comprend deux espaces de stationnement intérieurs et un espace de rangement (locker) de 5'x7' au sous-sol.

Accès aux autoroutes 15 et 440, le centre-ville de Montréal se trouve à environ 25 minutes en auto. Arrêt de bus et piste cyclable juste en face de l'immeuble. Stationnement extérieur disponible pour les visiteurs.

Disponible pour occupation rapide.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
2
Style
Aire ouverte
Précisions
Beaucoup d'extras
Situé à quel étage? (si condo)
4
Prix demandé
535 000 $
Évaluation municipale
455 167 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2015

Services dans l'immeuble:

  • Gym

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Armoires en polyester
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Garage:

  • Double
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Autre
Dimensions : 15' x 26' (4,57 m x 7,92 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Balcon
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 13' 3" (2,44 m x 4,04 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Autre
Dimensions : 11' 4" x 13' 9" (3,45 m x 4,19 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Autre
Dimensions : 10' 10" x 11' (3,3 m x 3,35 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 3
Étage : Autre
Dimensions : 9' 8" x 11' 1" (2,95 m x 3,38 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Autre
Dimensions : 9' x 11' 3" (2,74 m x 3,43 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Autre
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
S. bain des maîtres
Étage : Autre
Dimensions : 9' 5" x 11' 3" (2,87 m x 3,43 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Autre
Dimensions : 5' 5" x 6' 2" (1,65 m x 1,88 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Autre
Dimensions : 5' 8" x 9' (1,73 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Autre
Dimensions : 5' 11" x 9' 7" (1,8 m x 2,92 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
326,67 $
3 920,00 $
Taxes scolaires
65,83 $
790,00 $
Électricité
75,00 $
900,00 $
Frais de copropriété
383,33 $
4 600,00 $
Assurances
25,00 $
300,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

535 000 $

Condo à vendre

401-2815, avenue du Cosmodôme

Chomedey Laval

N° 859553

Beaucoup d'extras
Visite libre – Dimanche 20 octobre
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