2 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 164 pi² (108.14 m²)

Remarques du proprio

Faites la découverte de ce magnifique condo de 1 164 pieds carrés, situé dans l'immeuble très luxueux tout béton Les Cours Cosmopolis, adjacent au Centropolis, complexe urbain animé offrant des restaurants, des boutiques, un cinéma et des divertissements et à 7 minutes de marche du Carrefour Laval.

En entrant dans ce condo de 2 chambres à coucher, 2 salles de bains, vous serez immédiatement séduit par son design sophistiqué, ses finitions de qualité, ses plafonds de 9 pieds et sa vue dégagée au 5e étage. L'espace de vie principal est lumineux et spacieux, avec de grandes fenêtres qui inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse.

Les aires communes de cet immeuble comprennent entre autres une piscine intérieure chauffée, un spa, 2 vestiaires incluant un sauna, un gym, une salle communautaire incluant 2 tables de billard et une grande terrasse sur le toit.

Si vous recherchez un espace de vie urbain de qualité supérieure, ne cherchez pas plus loin. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce condo exceptionnel a à offrir.

Améliorations/changements au condo :

  • Toutes les vitres thermos pour fenêtres (2022) et pour portes-patio (2023) ont été changées
  • Grand balcon avec plancher en porcelaine et raccord pour le BBQ (inclus) au gaz naturel
  • Tuiles de porcelaine dans les 2 salles de bains, douche en verre et vanité dans la 2e salle de bain
  • Climatisation centrale (thermopompe changée fin 2023)
  • Détecteurs de fuites d'eau connectés 

Particularités de l'immeuble :

  • Stationnements pour visiteurs
  • Bâtiment adapté pour personne à mobilité réduite
  • 2 lignes d'autobus devant l'immeuble à 11 minutes du métro Montmorency

**Nous demandons aux courtiers immobiliers de s'abstenir de nous contacter. Notre numéro est inscrit à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).  Merci de respecter notre choix de vendre sans agent.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
1
Situé à quel étage?
5
Style
Copropriété divise
Prix demandé
539 900 $
Évaluation municipale
433 100 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
2005

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Gym
  • Sauna et spa
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique
  • Stuc

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Porcelaine
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Broyeur à déchet
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Sauna
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Fenêtres
  • Salles de bain

Piscine:

  • Chauffée
  • Intérieure

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 8" x 3' 3" (2,64 m x 0,99 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Autre
Dimensions : 15' 1" x 16' 2" (4,6 m x 4,93 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Autre
Dimensions : 13' 8" x 11' 1" (4,17 m x 3,38 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Autre
Dimensions : 7' 1" x 12' 2" (2,16 m x 3,71 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Autre
Dimensions : 5' 5" x 7' 1" (1,65 m x 2,16 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Autre
Dimensions : 6' 3" x 7' 4" (1,91 m x 2,24 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de bain annexée
Étage : Autre
Dimensions : 9' 2" x 11' (2,79 m x 3,35 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de lavage
Étage : Autre
Dimensions : 7' 2" x 7' 5" (2,18 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 15' 2" (3,05 m x 4,62 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon
Étage : Autre
Dimensions : 12' 1" x 15' 2" (3,68 m x 4,62 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : Autre
Dimensions : 5' 8" x 6' 4" (1,73 m x 1,93 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
256,47 $
3 077,61 $
Taxes scolaires
31,10 $
373,24 $
Électricité
77,58 $
930,93 $
Frais de copropriété
571,75 $
6 861,00 $
Taxes d'eau
34,04 $
408,46 $
Assurances
37,75 $
453,00 $
Chauffage
25,65 $
307,77 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

539 900 $

Condo à vendre

508a-2100, avenue Terry-Fox

Chomedey Laval

N° 1070282

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579-539-0303

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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