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4 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 555 pi² (144.46 m²)
Taille du terrain 2 848 pi² (264.59 m²)

Remarques du proprio

Spacieuse maison de ville, clé en main, unité de coin de 4 (3+1) chambres à coucher, rénovée au goût du jour.

Secteur très recherché, localisation exceptionnelle à distance de marche (15 min, 1 km) du métro de la Concorde et du train de banlieue (accès rapide au centre-ville). La maison est située tout près de la piste cyclable et d'un parc. Accès proche et facile aux autoroutes 13, 15, 19, 440, 25, près du cégep, de l'Université de Montréal, des restaurants, des centres d'achat, de la place Bell, du Centropolis et du Cineplex.

Les rénovations effectuées :

  • Toiture (2013) avec bardeaux garantis à vie
  • Luminaires encastrés DEL (2016)
  • Thermostat chauffage sous-sol intelligent (2017) (contrôle à partir d'une application mobile)
  • Clôture extérieure (2020)
  • Salle de bain étage (2020)

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un très grand salon et une salle à manger à aire ouverte. La cuisine est moderne et fonctionnelle, munie de tiroirs coulissants (style Ikea) dans les armoires en mélamine.

À noter que les planchers de tout le rez-de-chaussée et du 2e étage sont entièrement en bois franc ainsi que l'escalier, qui est muni de barreaux en fer forgé noir. Tous les luminaires ont des gradateurs et sont encastrés aux 2 étages principaux. Il y a un air climatisé mural Mitsubishi et un aspirateur central avec des prises aux 3 étages.

Maison chaleureuse avec une belle luminosité.

Au 1er étage, il y a 3 chambres à coucher et une salle de bain complète incluant douche et bain podium. La robinetterie et les lavabos ont été changés en 2015. La chambre à coucher principale est munie d'un garde-robe walk-in et d'une porte française.

Au sous-sol, il y a une 2e salle de bain complète avec douche et salle de lavage. On y retrouve aussi une salle familiale (2e salon), une 4e chambre, un rangement (locker) de bonnes dimensions et aussi un autre espace de rangement sous l'escalier. Il y a aussi une 2e entrée sur côté donnant accès directement au sous-sol et au stationnement (idéal pour bureau à domicile, télétravail).

Aménagement paysager avec de nombreux arbres matures. Cour arrière de style zen, entièrement clôturée avec un spa Maax sous la pergola. Grand cabanon, système d'arrosage automatique (gicleurs). Stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures. À noter qu'il y a une porte d'accès direct de la cour au stationnement.

Inclusions : 

  • Cabanon
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Spa
  • Stores et rideaux
  • Système d'alarme
  • 2 supports muraux télé
  • Air climatisé
  • Garde-robe entrée principale
  • Garde-robe sous-sol
  • Meuble rangement chaussures salon
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Beaucoup d'extras
Prix demandé
479 900 $
Dimensions du bâtiment
37x21 pi (11.28x6.40 m)
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1996

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 7' 7" (3,56 m x 2,31 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 8" x 11' 7" (4,17 m x 3,53 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' 5" x 15' 8" (7,14 m x 4,78 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 5" x 10' 3" (4,39 m x 3,12 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 8" x 11' 2" (4,17 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 8" x 8' 3" (4,17 m x 2,51 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 1" x 5' 4" (3,38 m x 1,63 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 7' 5" (1,52 m x 2,26 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 4" x 9' 8" (3,76 m x 2,95 m)
Plancher : Tapis
Garde-manger
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 1" x 12' 4" (1,85 m x 3,76 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 1" x 5' 3" (3,68 m x 1,6 m)
Plancher : Céramique
Séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' x 12' 6" (6,4 m x 3,81 m)
Plancher : Tapis

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

479 900 $

Maison en rangée / de ville à vendre

967, avenue Ampère

Chomedey Laval

N° 932536

Beaucoup d'extras
Contactez le propriétaire
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