4 chambres
Taille du terrain 6 598 pi² (612,97 m²)

Remarques du proprio

Magnifique cottage avec un local commercial à Fabreville, à proximité de l'aut. 15 et des services, terrain de 6778 pieds carrés. Cette propriété vous offre 2 logements complets. Le rez-de-chaussée vous offre salon, cuisine, 2 chambres et un espace aménagé en salon de coiffure. L'étage vous offre salon, cuisine et 3 chambres. 

 

Cette belle demeure vous offre un terrain avant gazonné et aménagé, garage de simple largeur chauffé sur un terrain de 6778 pieds carrés. 

Le rez-de-chaussée vous offre un salon de bonne dimension en aire ouverte avec beaucoup de luminosité. Grande cuisine fonctionnelle avec coin-repas, espace de rangement. 

Une pièce est présentement aménagé en un salon de coiffure qui peut facilement se transformer en chambre, bureau ou une aire de détente. 

Le sous-sol vous offre plusieurs possibilités d'aménagement. 

Au 2e étage, on retrouve un 2e logement offrant un salon spacieux, une belle cuisine aux armoires de bois offrant beaucoup de rangement. 

Trois chambres à coucher s'offrent à vous et sont de bonnes dimensions. 

Toiture: deux ans

Gouttières: Neuves 3 ans

Portes: Neuves sauf sous-sol

Certaines fenêtres neuves

Air climatisé fenêtre inclus

Store inclus

Belle occasion! Venez visiter!

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
399 900 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1977
Nombre d'unités commerciales
1
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
4
Franchise
Oui
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
138 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
185 600 $
Année de taxation
2017

Bail:

  • Avec Bail

Fondation:

  • Béton coulé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Parqueterie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Stores

Sous-sol:

  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Portes
  • Toiture

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun
  • Près des écoles

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 7" x 12' 1" (5,05 m x 3,68 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 10" x 9' 1" (4,22 m x 2,77 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 3" x 9' 1" (3,73 m x 2,77 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 2" x 7' 8" (2,79 m x 2,34 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' 4" x 13' (6,81 m x 3,96 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 3" x 9' 1" (3,73 m x 2,77 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 4" x 5' 3" (2,24 m x 1,6 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 11' 5" (4,42 m x 3,48 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 3" x 10' 10" (3,73 m x 3,3 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 10' 10" (3,51 m x 3,3 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 8' 10" (3,45 m x 2,69 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 11" x 11' 5" (4,24 m x 3,48 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 5" x 5' (3,18 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 7" x 12' 2" (3,84 m x 3,71 m)
Plancher : Parqueterie
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 30' 3" x 26' 3" (9,22 m x 8 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
326,92 $
3 923,00 $
Taxes scolaires
62,58 $
751,00 $
Électricité
306,67 $
3 680,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

399 900 $

Commercial / Appartement à vendre

3320, boulevard Dagenais Ouest

Fabreville Laval

N° 766560

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