Magnifique résidence à 3 étages avec plein d'extras.
*Courtier s'abstenir si aucun client.

Une maison très spacieuse clé en main de 3 étages (et oui, trois!) construite en 2000, située dans le secteur paisible du Faubourg Dagenais à Fabreville. Elle vous offre 4 chambres, 2,5 salles de bains et une grande pièce BONUS (+ de 330 pi2) au 3e étage. Elle est absolument impeccable et idéale pour une grande famille ou pour ceux qui désirent beaucoup d'espace. 

Construite sur un des plus grands terrains de tout le Faubourg (près de 10000 pi2), on y trouve un grand salon avec foyer au bois au rez-de-chaussée (RC), une salle d'eau, une salle à manger et une cuisine très fonctionnelle. Il y a 3 chambres à l'étage, dont une qui arbore un majestueux plafond de 10 pieds. On y trouve aussi la salle de bain principale (avec douche à l'italienne) entièrement rénovée au goût du jour et l'escalier qui vous mènera au 3e étage, ce dernier élégamment aménagé avec rangement encastré en chêne massif et grande fenestration. Cette grande pièce (12 pi x 28 pi) peut être utilisée comme bureau, salle familiale, studio de yoga, ou encore aménagée en 5e chambre. Il n'y a de limite que votre imagination. 

Le sous-sol a été entièrement rénové en décembre 2023, avec une grande salle familiale, table de billard avec coin bar, salle de bain complète (salle de lavage) et plusieurs rangements. La 4e chambre s'y trouve également, présentement, utilisée comme cinéma maison haute fidélité. Autre extra, une très jolie cave à vin (avec unité de refroidissement) de + de 225 bouteilles a été aménagée en briques et en planches de chêne.

Les planchers sont en planches de chêne (RC) et en parqueterie de chêne (2e). Entièrement remis à neuf cet été, les planchers sont magnifiques avec leur nouveau fini mat. Le plancher du 3e étage est en tapis tout neuf et celui du sous-sol en plancher de vinyle de grande qualité. 

Son immense terrain entièrement délimité par une clôture de bois arbore maintenant des arbres et arbustes matures dont un magnifique érable à sucre et deux érables rouges. On y retrouve plusieurs structures dont un grand cabanon (10 pi x 15 pi) alimenté à l'électricité et construit sur une dalle de béton. Un abri pour le spa (8 pers.) en planches de cèdre et en bois traité a été intégré à la terrasse pour en profiter à l'année. 

Secteur très recherché de Fabreville, près des grands axes routiers (autoroutes 13, 440 et 640). Un quartier paisible et sécuritaire avec service de transport en commun. À distance de marche de plusieurs parcs, boisés et pistes cyclables, à proximité de garderies, d'écoles primaires et secondaires et de tous les services.

Autres avantages :

• Toit entièrement refait en 2018, chauffe-eau changé en 2024, nouvelle fournaise et thermopompe en 2019, crépis d'acrylique et porte de garage 2024 et terrasse à paliers rénovée en 2022.
• Une inspection prévente complète a été réalisée en juin 2024 et est disponible pour acheteurs sérieux.
• Un seul propriétaire depuis la construction. Raison de la vente: nous préparons notre retraite!

Flexible pour la date de possession.

Condition de visite: sur RENDEZ-VOUS seulement. 

Nous vous invitons à regarder la visite 3D avant de prendre rendez-vous.